Condomínio em Rua Juquis, 224
Rua Juquis, 224 — CEP 04081-010, Moema, São Paulo
Nota da Quadra
Em Moema, a avenida Juruce combina metrô a poucos passos, escola internacional na esquina e sossego de rua residencial.
A avenida Juruce reúne, num só endereço, quase tudo que define uma localização forte em São Paulo. A estação Eucaliptos fica a 515 m, com outra estação acessível a pé no mesmo polo, o que garante mobilidade sem depender de carro para o dia a dia.
A cena gastronômica é densa: 99 opções num raio de 1 km deixam a rua bem servida para qualquer ritmo de vida. O Shopping Ibirapuera está a 302 m, e farmácia, padaria, mercado e banco se resolvem a pé, sem deslocamento.
O ensino é um ponto alto da quadra. A Brazilian International School fica a 216 m, uma das referências de educação bilíngue da cidade, o que coloca a avenida Juruce no radar de famílias com esse critério.
O sossego é real: a rua fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que é relativamente raro para uma localização com esse nível de acesso. A taxa de ocorrências em Moema está abaixo da média da cidade, reforçando o perfil tranquilo do entorno.
No mercado, a avenida Juruce se posiciona no meio do pelotão das quadras de Moema, alinhada à mediana do bairro. O volume de transações registradas indica liquidez consistente, o que sugere que os imóveis desta quadra têm circulação regular no mercado.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Juruce, em Moema?
Sim, é uma das localizações mais fortes da cidade, acima da maioria. Transporte, comércio, gastronomia, ensino e segurança são todos pontos fortes, com o bônus de uma rua residencial e sossegada apesar da infraestrutura toda por perto.
Quanto custa o m² na avenida Juruce, em Moema?
A mediana registrada nesta quadra é de R$ 6.827/m², a mesma da mediana do bairro de Moema, com base nas transações mais recentes de ITBI (dados agregados em julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na avenida Juruce, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.827; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 682.700.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Juruce (ITBI)?
Nos últimos anos foram registradas 52 transações na quadra. Em 2025 o volume foi especialmente alto, com 31 negócios, o que indica boa liquidez para o endereço.
A avenida Juruce, em Moema, é perto do metrô?
Sim, a estação Eucaliptos fica a 515 m, e há outra estação acessível a pé no mesmo polo, tornando o acesso ao transporte sobre trilhos confortável sem usar carro.
Mercado deste condomínio
R$ 6.827/m² registrado
na média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 52 transações registradas (5 anos)
- a 53ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | — |
| 2024 | 4 | — |
| 2025 | 31 | R$ 7032 |
| 2026 | 11 | R$ 5643 |
Total na quadra (5 anos): 52 transações, mediana R$ 6827/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Brinquedoteca
Sobre Moema
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