Condomínio em Rua Gomes de Carvalho, 383

É uma das localizações mais fortes da cidade, acima da maioria das quadras paulistanas. Transporte, conveniência, gastronomia, escolas, segurança e sossego são todos pontos fortes, e a rua ainda fica afastada dos grandes corredores de tráfego.

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 6.482, abaixo da mediana do bairro, que está em torno de R$ 7.661 (dados agregados até julho de 2026). A amostra é pequena, com apenas 4 transações registradas, então esse valor deve ser lido com cautela.

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.482; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 648.200. Vale considerar que a amostra de transações é reduzida, o que limita a precisão da referência.

Foram registradas 4 transações nos últimos anos, distribuídas entre 2023, 2025 e 2026. A amostra é pequena e nenhum dos anos apresentou mediana de m² consolidada, o que reduz a precisão da análise de preço nesta quadra específica.

A região do Itaim Bibi, que inclui a Vila Olímpia, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A avenida Doutor Cardoso de Melo, por estar em rua afastada de grandes corredores, tem perfil ainda mais tranquilo.