Condomínio em Rua Francisco Soledade, 920
Rua Francisco Soledade, 920 — CEP 03125-070, Mooca, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Francisco Soledade, na Mooca, o cotidiano flui por distâncias curtas, com shopping, escola e comércio a poucos passos.
A rua Francisco Soledade entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas equilibrada: as dimensões de conveniência, sossego e segurança são genuinamente fortes, e o ponto fraco concentra-se em preço e valorização.
A presença do Mooca Plaza Shopping a 560 m e do Primo Tapia Colégio a 266 m sintetiza bem o perfil desta quadra: equipamentos relevantes em distâncias curtas, sem precisar de carro. O comércio do dia a dia, com farmácia, padaria, mercado e banco a pé, e 22 opções de gastronomia num raio de 1 km, completa o quadro de conveniência. Há ainda 2 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, na mesma área de alcance.
Em segurança, a Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
No mercado registrado, a quadra se posiciona entre as mais acessíveis do bairro, bem abaixo da mediana da Mooca. Seis transações foram registradas nos dados disponíveis, uma amostra pequena, e nossa confiança nessa leitura de preço é menor do que gostaríamos: os valores devem ser tomados como referência, não como piso ou teto definitivo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Francisco Soledade, na Mooca?
É uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: conveniência, escolas próximas, sossego, arborização e segurança acima da média da cidade. O ponto de atenção fica em preço e valorização, que ficam abaixo do restante do bairro.
Quanto custa o m² na rua Francisco Soledade, na Mooca?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 2.959, ante uma mediana de R$ 4.283 no bairro como um todo (dados agregados até julho de 2026). A amostra é pequena (6 transações), então o número deve ser tratado como referência.
Quanto custa um apartamento na rua Francisco Soledade, na Mooca?
Com o m² registrado em torno de R$ 2.959, um apartamento de 100 m² nesta região sai em média por R$ 295.900. Vale lembrar que a amostra de transações é reduzida, o que limita a precisão da estimativa.
A rua Francisco Soledade tem comércio por perto?
Sim. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Mooca Plaza Shopping fica a 560 m. Há ainda 22 opções de gastronomia num raio de 1 km e 2 equipamentos culturais na mesma área.
A rua Francisco Soledade, na Mooca, é segura e tranquila?
A Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade. A rua em si é afastada de corredores de tráfego intenso e tem boa cobertura arbórea, com 34% de dossel no entorno.
Mercado deste condomínio
R$ 2.959/m² registrado
31% abaixo da média do Mooca (R$ 4.283/m²)
- 6 transações registradas (5 anos)
- a 149ª de 163 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | — |
| 2026 | 5 | R$ 3051 |
Total na quadra (5 anos): 6 transações, mediana R$ 2959/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Piscina
- Quadra esportiva
- Churrasqueira
Sobre Mooca
Veja todas as melhores quadras de Mooca.