Condomínio em Rua Fradique Coutinho, 95

O transporte é o ponto de partida mais forte desta quadra. A apenas 133 m do metrô Fradique Coutinho, com outra estação acessível a pé, o deslocamento pela cidade sai sem dependência de carro, o que para Pinheiros já é esperado, mas aqui é especialmente conveniente.

A oferta de serviços do dia a dia é densa: farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e a cena gastronômica ultrapassa 240 opções num raio de 1 km, com equipamentos culturais como cinema, museu e teatro complementando o quadro. Conveniência e gastronomia figuram entre as dimensões mais fortes desta localização.

A segurança acompanha a média da cidade para a região de Pinheiros, sem destaque positivo nem negativo em relação ao padrão paulistano.

No mercado, a rua Fradique Coutinho se posiciona claramente abaixo da mediana de Pinheiros. O preço registrado nas transações recentes fica consideravelmente abaixo do m² médio do bairro, o que coloca esta quadra entre as mais acessíveis de Pinheiros. Para quem busca a infraestrutura do bairro sem pagar o topo da tabela, o posicionamento é relevante. O mercado mostrou liquidez recente, com movimentação consistente de registros nos últimos dois anos.