Condomínio em Rua dos Pinheiros, 1079

A avenida Pedroso de Morais entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com dimensões de transporte, comércio e gastronomia que puxam para cima e sossego que puxa para baixo. A estação Fradique Coutinho do metrô fica a 404 m, com outra estação acessível a pé na mesma área, o que torna o dia a dia sem carro viável para quem trabalha ao longo das linhas.

A cena gastronômica é uma das mais densas de Pinheiros: são 197 opções num raio de 1 km, e mais 12 equipamentos de cultura como cinemas, museus e teatros nas proximidades. O Shopping Iguatemi está a 866 m. Para o dia a dia, a rua resolve bem, com farmácias, padarias, mercado e banco acessíveis a pé.

O ponto de atenção mais concreto é a proximidade da avenida Rebouças, uma via de grande porte com tráfego intenso e ruído constante, o que compromete o sossego e é a principal fraqueza da localização. A taxa de ocorrências da região Pinheiros fica na média da cidade.

No mercado, a quadra se posiciona entre as mais valorizadas de Pinheiros, com preço registrado acima da mediana do bairro. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado ativo e com liquidez, o que sinaliza demanda consistente pela localização.