Condomínio em Rua dos Cariris, 160
Rua dos Cariris, 160 — CEP 05422-020, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua dos Cariris, em Pinheiros, uma rua quieta concentra acesso ao metrô, escolas e comércio a poucos passos.
A rua dos Cariris combina sossego de rua local com uma infraestrutura de bairro raramente reunida numa só quadra. O metrô Faria Lima fica a 275 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que torna o dia a dia sem carro muito viável. A rua é afastada de grandes corredores, o que se reflete no ritmo tranquilo do quarteirão.
A cena gastronômica e cultural é um trunfo concreto. Há 165 opções de gastronomia num raio de 1 km e nove equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro ao alcance. Esse volume coloca a quadra entre as mais servidas de Pinheiros nesse aspecto.
No ensino, o Colégio De Marco Unidade III fica a 222 m, e a presença de escolas nas imediações sustenta bem essa dimensão. O comércio do dia a dia também está resolvido próximo daqui: farmácia, padaria, mercado e banco sem necessidade de deslocamento de carro, além do Shopping Eldorado a 271 m.
No conjunto, a localização é mediana para o padrão paulistano, o que pode surpreender quem imagina que toda quadra de Pinheiros com metrô próximo ocupa o topo dos rankings. A rua dos Cariris está entre as quadras de preço mais acessível do bairro, bem abaixo da mediana de Pinheiros.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua dos Cariris, em Pinheiros?
A localização é mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões muito fortes em transporte, comércio, gastronomia e escolas. O ponto de atenção é que, apesar de toda a infraestrutura ao redor, o preço registrado está bem abaixo da mediana de Pinheiros, o que pode indicar fatores que o dado não captura, como perfil do estoque ou padrão construtivo.
Quanto custa o m² na rua dos Cariris, em Pinheiros?
O m² registrado nas transações desta quadra foi de R$ 5.834, apurado com base em 20 negócios pelo ITBI agregados até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro de Pinheiros é de R$ 7.318/m², situando esta quadra bem abaixo da média local.
Quanto custa um apartamento na rua dos Cariris, em Pinheiros?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.834; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 583.400, com base nas transações de ITBI agregadas até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua dos Cariris pelo ITBI?
Foram registradas 20 transações nos dados de ITBI disponíveis, com concentração em 2025, ano em que a mediana foi de R$ 5.834/m². Os anos de 2024 e 2026 tiveram volume baixo e medianas sem apuração confiável.
Como é o transporte público perto da rua dos Cariris, em Pinheiros?
O metrô Faria Lima fica a 275 m da quadra, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé. É um dos pontos mais fortes da localização para quem depende de transporte coletivo.
Mercado deste condomínio
R$ 5.834/m² registrado
20% abaixo da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)
- 20 transações registradas (5 anos)
- a 103ª de 117 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 17 | R$ 5834 |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 20 transações, mediana R$ 5834/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Lavanderia no prédio
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