Condomínio em Rua do Paraíso, 100
Rua do Paraíso, 100 — CEP 01323-001, Bela Vista, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua do Paraíso, na Bela Vista, o metrô fica a menos de quatro minutos a pé e o cotidiano se resolve quase todo sem carro.
A rua do Paraíso reúne uma das localizações mais fortes da cidade. O metrô Paraíso fica a 305 m, num polo com 5 estações acessíveis a pé, o que coloca grande parte da cidade a uma baldeação de distância.
A conveniência do dia a dia é uma das marcas do endereço. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e o Shopping Pátio Paulista fica a 203 m. A cena gastronômica soma 133 opções num raio de 1 km, com 11 espaços de cinema, museu e teatro nas proximidades. O Centro Cultural São Paulo, a 199 m, ancora bem a dimensão cultural.
Na educação, o Maria Imaculada Colégio EEIFM está a 174 m, uma presença relevante para quem tem filhos em idade escolar.
O único ponto de atenção real é o sossego. A quadra é colada na avenida Bernardino de Campos, de grande porte, o que significa tráfego e ruído constantes. Para quem valoriza silêncio, esse é o trade-off a considerar antes de qualquer decisão.
Em segurança, a região tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça o perfil residencial do entorno.
No mercado, nossa confiança é menor porque há poucos registros de negócios recentes na quadra. Não há dados de preço consolidados para esta rua, o que limita qualquer comparação com o restante da Bela Vista. Quem pesquisa o mercado aqui deve ampliar a consulta para o bairro.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua do Paraíso, na Bela Vista?
A rua do Paraíso se encaixa entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia, cultura, escolas e segurança bem avaliados. O único ponto fraco é o sossego, pela proximidade da avenida Bernardino de Campos.
Quanto custa o m² na rua do Paraíso, na Bela Vista?
Não há dados de preço por metro quadrado consolidados para esta quadra: o volume de negócios registrados é muito pequeno para gerar uma mediana confiável. Recomendamos consultar a mediana do bairro Bela Vista como referência.
Quantos imóveis foram vendidos na rua do Paraíso nos últimos anos?
Os registros de ITBI apontam 3 transações em 2025 e 2 em 2026, totalizando 5 negócios. A amostra é pequena e não permite extrair mediana de preço por m² com segurança.
Como é o transporte público na rua do Paraíso, na Bela Vista?
O metrô Paraíso fica a 305 m, e o polo conta com 5 estações acessíveis a pé. É uma das dimensões mais fortes do endereço para quem depende de transporte público.
A rua do Paraíso, na Bela Vista, é segura?
A região da Vila Mariana, que abrange a Bela Vista, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, segundo os dados que cruzamos. Segurança é uma das sub-notas fortes desta quadra.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 5 transações.
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Bela Vista
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