Condomínio em Rua Cunha Gago, 85

A avenida Pedroso de Morais, em Pinheiros, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões práticas que se destacam: transporte, comércio e vida de bairro figuram entre os pontos mais fortes da quadra.

O acesso ao metrô é um trunfo concreto. A estação Faria Lima fica a 386 m, dentro de um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que coloca esta quadra bem à frente de boa parte de São Paulo em mobilidade urbana.

A vida de bairro é densa e funcional. São 253 opções de gastronomia num raio de um quilômetro, dez equipamentos culturais (entre cinemas, museus e teatros) e o Shopping Eldorado a 786 m. Farmácia, padaria, mercado e banco ficam ao alcance diário sem precisar de carro.

O ensino também contribui para o conjunto: o Colégio De Marco Unidade III está a 317 m, o que é um dado relevante para famílias com crianças em idade escolar.

Em segurança, a região de Pinheiros opera na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo nessa dimensão.

No mercado, a quadra se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que pode representar uma entrada mais acessível numa das regiões mais procuradas da cidade. O mercado registrado mostra aquecimento recente, com volume de transações concentrado nos últimos dois anos.