Condomínio em Rua Conde Prates, 515
Rua Conde Prates, 515 — CEP 03122-000, Mooca, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Camé, na Mooca, a vida de bairro funciona a poucos passos: farmácia, padaria, mercado e escola reunidos num raio curto.
A rua Camé entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem definidos no cotidiano de quem mora ali. O destaque começa pela conveniência: farmácia, padaria, mercado e banco resolvidos a pé, sem depender de carro ou transporte.
A dimensão de ensino também pesa a favor. A Escola Mestre de Primeiras Letras Nucl Educ fica a poucos metros da quadra, o que é um ativo concreto para famílias com crianças em idade escolar.
A saúde e a segurança completam o lado positivo. Na Mooca, a taxa de ocorrências por habitante fica abaixo da média da cidade, o que significa um ambiente mais tranquilo para o dia a dia, sem ser isolado.
Sobre o mercado registrado, nossa confiança aqui é menor: há apenas dois registros de transação na quadra em 2025 e nenhum dado de preço apurado, o que impede qualquer leitura sólida sobre o valor do metro quadrado neste trecho específico da rua Camé. Para referência de preço, o mais indicado é observar a mediana do bairro como um todo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Camé, na Mooca?
A rua Camé representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes em conveniência do dia a dia, escolas próximas, saúde e segurança acima da média. Quem busca bairro de vida ativa e rotina resolvida a pé encontra aqui um contexto favorável.
Quanto custa o m² na rua Camé, na Mooca?
Não há dados de preço registrados nesta quadra em volume suficiente para apurar uma mediana confiável. Com apenas dois registros de transação em 2025 e nenhum valor de m² apurado, recomendamos usar a referência de preço do bairro da Mooca como parâmetro.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Camé (ITBI)?
Os registros de ITBI indicam apenas 2 transações na quadra em 2025, sem mediana de preço apurada. A amostra é pequena demais para conclusões firmes: trate esses números como indício, não como retrato do mercado local.
A rua Camé, na Mooca, é segura?
A região da Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a rua Camé num contexto de segurança acima do padrão paulistano geral.
Tem escola perto da rua Camé, na Mooca?
Sim. A Escola Mestre de Primeiras Letras Nucl Educ fica a poucos metros da quadra, e escolas figuram entre as dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações.
O condomínio
- 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Academia
- Churrasqueira
- Lavanderia no prédio
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