Condomínio em Rua Chabad, 84
Rua Chabad, 84 — CEP 01417-030, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Chabad, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, comércio e gastronomia num raio curto.
O acesso ao metrô já resolve boa parte da equação de mobilidade. A rua Chabad fica próxima à estação Oscar Freire, com outra estação acessível a pé na mesma região, o que coloca a quadra numa posição confortável no Jardim Paulista para quem depende de transporte público.
A cena gastronômica e cultural por perto é uma das dimensões mais sólidas da quadra. São 210 opções de gastronomia num raio de 1 km e 19 equipamentos entre cinemas, museus e teatros, uma oferta que poucos endereços paulistanos concentram num raio caminhável.
A oferta de ensino e conveniência cotidiana completa o quadro favorável. O Cavallieri Colégio fica a 237 m, e farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, sem precisar pegar carro ou transporte para o dia a dia.
Há um ponto de atenção real: a proximidade com a avenida Rebouças significa ruído e tráfego constantes. O sossego é a dimensão mais fraca da quadra e vale ser ponderado por quem prioriza silêncio. Em compensação, a taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, o que coloca a segurança no campo positivo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Chabad, no Jardim Paulista?
A rua Chabad oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes expressivos em transporte, conveniência, escolas e gastronomia. O principal trade-off é o sossego: a proximidade com a avenida Rebouças traz ruído e tráfego que merecem atenção antes da decisão.
Quanto custa o m² na rua Chabad, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.000, levemente acima da mediana do bairro (R$ 7.850/m²), com base em 16 transações de ITBI agregadas até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Chabad, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.000; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 800.000.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Chabad (ITBI)?
Foram registradas 16 transações nesta quadra nos últimos anos, com destaque para 10 negócios em 2025 e 5 em 2026. A amostra permite uma leitura razoável do mercado local, com mediana de R$ 8.509/m² em 2025 e R$ 7.692/m² em 2026.
A rua Chabad tem boa infraestrutura de transporte público?
Sim: a quadra fica próxima à estação Oscar Freire do metrô, com outra estação acessível a pé na região, o que a coloca entre as mais bem servidas de transporte público no Jardim Paulista.
Mercado deste condomínio
R$ 8.000/m² registrado
2% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 16 transações registradas (5 anos)
- a 54ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 10 | R$ 8509 |
| 2026 | 5 | R$ 7692 |
Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 8000/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Lavanderia no prédio
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Jardim Paulista
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