Condomínio em Rua Celso de Azevedo Marques, 760

A quadra representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos de força claros em conveniência, ensino, áreas verdes e segurança. Para quem busca um cotidiano funcional a pé num bairro com taxa de ocorrências abaixo da média da cidade, a rua entrega bem nessas dimensões.

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 4.359, próximo à mediana do bairro, que é de R$ 4.283. Os dados foram agregados em julho de 2026, com base em 14 transações registradas nos últimos anos. Pela amostra reduzida, os valores devem ser tratados como referência, não como piso ou teto definitivo.

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.359; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 435.900. Vale lembrar que a amostra é pequena, o que recomenda cautela na leitura desse valor.

Foram registradas 14 transações na quadra nos últimos anos, com 12 delas concentradas em 2025, quando a mediana ficou em R$ 3.738/m². A amostra é modesta: nossa confiança nos dados de preço é menor do que gostaríamos, e os valores devem ser usados como referência aproximada.

Sim, segundo os dados que cruzamos, a região Mooca registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. Esse indicador é um dos pontos de força da localização para quem considera segurança um critério relevante na escolha do bairro.