Condomínio em Rua Cardeal Arcoverde, 1802
Rua Cardeal Arcoverde, 1802 — CEP 05407-000, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Mourato Coelho, em Pinheiros, mobilidade, gastronomia e conveniência se combinam a preços abaixo da média do bairro.
A rua Mourato Coelho entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes que fazem diferença no cotidiano. O metrô Fradique Coutinho fica a 571 m, com outra estação acessível a pé: para quem depende de transporte público, a quadra funciona bem.
A cena gastronômica de Pinheiros pesa a favor desta rua. Há 322 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 7 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, que mantêm a agenda próxima sem precisar cruzar a cidade.
O dia a dia de abastecimento não exige carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão acessíveis a pé, o que torna a quadra cômoda para moradores que valorizam distâncias curtas para compras e serviços básicos.
Em segurança, a região de Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque negativo nem positivo em relação ao restante de São Paulo.
No mercado, a rua Mourato Coelho se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que representa um dado relevante para quem compara opções em Pinheiros. Dentro das 117 quadras mapeadas no bairro, esta ocupa a posição 66, ou seja, na metade inferior da escala de preços. Para o comprador, isso significa acesso a uma das localizações mais completas do bairro por um valor registrado inferior ao do bairro como um todo.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, conveniência e gastronomia como pontos fortes consistentes. O preço registrado fica abaixo da mediana do bairro, o que a coloca numa faixa interessante dentro de Pinheiros para quem busca boa infraestrutura sem pagar o topo do mercado.
Quanto custa o m² na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
A mediana registrada em transações recentes nesta quadra é de R$ 7.071/m², ante R$ 7.318/m² de mediana geral em Pinheiros. O dado é agregado até julho de 2026, com 26 transações consideradas na análise da quadra.
Quanto custa um apartamento na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.071; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 707.100, com base nas transações de ITBI disponíveis até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Mourato Coelho nos últimos anos?
Foram registradas 26 transações de ITBI na quadra ao longo dos últimos anos, com concentração maior em 2025 (14 negócios) e 2026 (7 até julho). A amostra é suficiente para uma leitura de preço com razoável consistência, mas segue menor do que quadras mais movimentadas do bairro.
Como é o transporte público na rua Mourato Coelho, em Pinheiros?
A estação Fradique Coutinho do metrô fica a 571 m da quadra, com outra estação acessível a pé nas proximidades. Para quem usa metrô no dia a dia, a cobertura é sólida dentro do contexto de Pinheiros.
Mercado deste condomínio
R$ 7.071/m² registrado
3% abaixo da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)
- 26 transações registradas (5 anos)
- a 66ª de 117 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | — |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 14 | R$ 6923 |
| 2026 | 7 | R$ 8032 |
Total na quadra (5 anos): 26 transações, mediana R$ 7071/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
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