Condomínio em Rua Campevas, 237
Rua Campevas, 237 — CEP 05016-010, Perdizes, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Campevas, em Perdizes, conveniência, gastronomia e segurança se combinam bem, com o sossego como contrapartida real.
O cotidiano na rua Campevas se organiza com pouca distância. A Gara School fica a 189 m, a cena de gastronomia reúne 73 opções num raio de 1 km, e há 14 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro, acessíveis a pé. Para quem considera ensino e vida cultural no dia a dia, a quadra entrega as duas dimensões com proximidade concreta.
A conveniência é um dos pontos mais sólidos desta localização. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance sem precisar de carro ou transporte, o que posiciona a rua Campevas entre as quadras mais completas de Perdizes para quem prioriza praticidade cotidiana.
Há um ponto de atenção real: a proximidade com a avenida Sumaré impõe ruído e tráfego constantes. O sossego é a dimensão mais fraca desta localização, e quem valoriza silêncio precisa considerar esse trade-off antes de decidir. As demais dimensões, conveniência, gastronomia, cultura, ensino e segurança, sustentam bem a avaliação, mas o sossego não acompanha.
Em segurança, Perdizes registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Campevas compartilha desse contexto favorável. No mercado, os registros de ITBI mostram uma quadra ativa e bem precificada acima da mediana do bairro, com volume relevante de transações nos últimos anos e preços estáveis entre 2024 e 2025, após um recuo em relação ao pico de 2023.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Campevas, em Perdizes?
A rua Campevas oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com desempenho forte em conveniência, gastronomia, cultura, ensino e segurança. O único ponto de atenção real é o sossego, comprometido pela proximidade com a avenida Sumaré.
Quanto custa o m² na rua Campevas, em Perdizes?
O m² registrado nas transações mais recentes desta quadra gira em torno de R$ 11.003, valor apurado em 101 transações de ITBI acumuladas. A mediana do bairro de Perdizes fica em R$ 5.910/m², o que coloca a rua Campevas bem acima da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Campevas, em Perdizes?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 11.003; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 1.100.300.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Campevas segundo o ITBI?
Foram registradas 101 transações de ITBI nesta quadra ao longo dos últimos anos, com 42 negócios em 2025 e 39 em 2024. O volume é expressivo e indica um mercado ativo e líquido para o padrão do bairro.
Como é a segurança na rua Campevas, em Perdizes?
Perdizes figura entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Campevas está inserida nesse contexto. Segurança é uma das dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 11.003/m² registrado
86% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)
- 101 transações registradas (5 anos)
- a 1ª de 85 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 1.815.000 · 190 m² · 3 dorm. · R$ 9553/m² · Vendramin E Morais Negócios Imobiliários Ltda
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | R$ 14018 |
| 2024 | 39 | R$ 10231 |
| 2025 | 42 | R$ 10755 |
| 2026 | 9 | R$ 10659 |
Total na quadra (5 anos): 101 transações, mediana R$ 11003/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Brinquedoteca
Sobre Perdizes
Veja todas as melhores quadras de Perdizes.