Condomínio em Rua Cacilda Becker, 53
Rua Cacilda Becker, 53 — CEP 04704-060, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Das Sempre-vivas, no Brooklin, transporte, comércio e gastronomia pesam a favor, mas a saúde mais distante faz a localização ficar na média paulistana.
A rua Das Sempre-vivas entrega uma localização mediana para o padrão de São Paulo, mas essa posição intermediária esconde um conjunto de atributos cotidianos bastante sólidos. O metrô Brooklin fica a 316 m, em um polo com cinco estações a pé, o que coloca o transporte entre os pontos mais fortes da quadra.
A cena gastronômica e o cotidiano funcionam bem dentro de um raio curto. São 21 opções de gastronomia em 1 km, mais duas atrações culturais, e o Morumbi Shopping a 707 m. Farmácia, padaria, mercado e banco estão disponíveis a pé, o que torna o dia a dia conveniente sem depender de carro.
O ensino também é um trunfo: a Vilaplay Berçário e Escola de Educação Infantil fica a apenas 195 m. Para famílias com crianças pequenas, essa proximidade pesa bastante na escolha do endereço.
O único ponto de atenção real é a saúde: o equipamento mais próximo está a 1.111 m, distância que exige planejamento para consultas e emergências de rotina. A segurança, por outro lado, joga a favor: a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Das Sempre-vivas, no Brooklin?
A localização é mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem definidos: transporte (metrô Brooklin a 316 m), comércio do dia a dia resolvido a pé e gastronomia variada. O principal ponto de atenção é a saúde, com o equipamento mais próximo a mais de 1 km.
Quanto custa o m² na rua Das Sempre-vivas, no Brooklin?
O m² registrado nesta quadra, com base em 16 transações, gira em torno de R$ 6.623, abaixo da mediana do Brooklin, que está em R$ 7.504. Dado atualizado em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Das Sempre-vivas, no Brooklin?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.623; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 662.300.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Das Sempre-vivas (ITBI)?
Foram registradas 16 transações nesta quadra nos últimos anos, com 15 ocorridas em 2025 e mediana de R$ 5.778/m² naquele ano. A amostra é suficiente para dar uma referência confiável de mercado.
O Brooklin é seguro para morar?
A região do Itaim Bibi, que abrange o Brooklin, apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, segundo os dados que cruzamos. Segurança aparece entre os atributos mais favoráveis desta quadra.
Mercado deste condomínio
R$ 6.623/m² registrado
12% abaixo da média do Brooklin (R$ 7.504/m²)
- 16 transações registradas (5 anos)
- a 14ª de 22 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | R$ 5778 |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 16 transações, mediana R$ 6623/m².
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Playground
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Lavanderia no prédio
- Área verde
Sobre Brooklin
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