Condomínio em Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 120
Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 120 — CEP 04533-080, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi, transporte, comércio e verde convivem numa localização mediana para o padrão paulistano.
A rua Brigadeiro Haroldo Veloso reúne, num único endereço, conveniência, verde e acesso a transporte de forma equilibrada. A estação Cidade Jardim da CPTM fica a 543 m, com outra estação acessível nas proximidades, o que coloca esta quadra dentro de um raio prático de mobilidade ferroviária.
A cena gastronômica ajuda a compor o cotidiano: são 80 opções num raio de 1 km, complementadas por 8 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O JK Iguatemi, a 522 m, funciona como âncora de serviços e lazer para a região.
O dia a dia de compras e serviços não exige deslocamento longo. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé. Na educação, o Cei Indir Santa Tereza De Jesus está a apenas 117 m da quadra, o que representa um ponto concreto de facilidade para famílias com crianças pequenas.
A região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que reforça o perfil tranquilo do endereço.
No mercado, a quadra acumula poucos registros de ITBI nos últimos anos, o que limita a precisão das medianas de preço. Nossa confiança aqui é menor justamente por isso: a amostra reduzida não permite leituras conclusivas sobre tendência de valor. Para quem busca sinais de liquidez, vale monitorar a movimentação do entorno mais amplo do Itaim Bibi como referência.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi?
A localização se enquadra num patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes bem distribuídos: transporte ferroviário próximo, comércio completo a pé, boa cobertura de gastronomia e cultura, arborização acima do comum e segurança acima da média da cidade. Não há uma dimensão dominante, mas o conjunto é sólido para o dia a dia.
Quanto custa o m² na rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 354, com base nos registros de ITBI disponíveis. A amostra é pequena (7 transações nos últimos anos), então esse valor deve ser lido com cautela; a mediana do Itaim Bibi como um todo é de R$ 8.178/m², o que dá uma referência mais robusta para o bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 354; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 35.400 com base nos registros locais. Para uma leitura mais confiável do mercado, vale usar também a mediana do Itaim Bibi, dada a amostra reduzida nesta quadra específica.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Brigadeiro Haroldo Veloso (ITBI)?
Foram registradas 7 transações nos últimos anos, distribuídas entre 2023 e 2025. A amostra é pequena, o que reduz a confiabilidade das medianas de preço; os dados devem ser interpretados como referência inicial, não como retrato consolidado do mercado.
A rua Brigadeiro Haroldo Veloso, no Itaim Bibi, é tranquila?
Sim: a rua é afastada dos grandes corredores viários, tem arborização com 38% de cobertura de copa no entorno e está numa região cujo índice de ocorrências por habitante fica abaixo da média da cidade de São Paulo. O perfil é de rua residencial com bom nível de sossego para o Itaim Bibi.
Mercado deste condomínio
R$ 354/m² registrado
96% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 7 transações registradas (5 anos)
- a 58ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 340 |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 354/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Itaim Bibi
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