Condomínio em Rua Brasília, 60
Rua Brasília, 60 — CEP 04534-040, Itaim Bibi, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Tabapuã, no Itaim Bibi, o dia a dia cabe num raio curto: ensino de referência, comércio, gastronomia e sossego lado a lado.
Uma escola entre as mais bem avaliadas da cidade está a poucos metros da rua Tabapuã, e esse detalhe resume bem o que essa localização entrega: infraestrutura de qualidade num ambiente tranquilo, no Itaim Bibi.
O cotidiano aqui é resolvido a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco compõem o comércio próximo, enquanto 70 opções de gastronomia num raio de 1 km garantem variedade real. Nove equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, completam o repertório de quem mora na rua.
A quadra tem um perfil mais sossegado do que o Itaim Bibi costuma oferecer. Afastada dos grandes corredores, a rua Tabapuã mantém o movimento controlado, o que é relativamente raro num bairro de trânsito intenso. A taxa de ocorrências da região fica abaixo da média da cidade, reforçando esse caráter.
No mercado, a rua Tabapuã se posiciona bem abaixo da mediana do bairro, o que a coloca entre as opções mais acessíveis do Itaim Bibi. Para quem busca o bairro, mas não quer pagar pelo topo da tabela, essa posição tem peso concreto. Nossa confiança aqui é razoável: os registros recentes somam um volume moderado para uma análise robusta, mas a tendência já se mostra estável com as transações apuradas.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
A rua Tabapuã entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes bem definidos: conveniência, ensino, gastronomia, sossego e segurança acima da média da cidade. O principal trade-off é o preço abaixo da mediana do bairro, o que a torna uma das opções mais acessíveis do Itaim Bibi sem abrir mão das vantagens da localização.
Quanto custa o m² na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
As transações registradas na quadra apontam mediana de R$ 6.061/m², apurada em 19 negócios (dados agregados até julho de 2026). Para referência, a mediana do Itaim Bibi como um todo gira em torno de R$ 8.178/m², o que posiciona a rua Tabapuã bem abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.061; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 606.100. Esse valor reflete as transações reais de ITBI apuradas na quadra.
A rua Tabapuã é tranquila?
Sim. A quadra fica afastada dos grandes corredores viários do Itaim Bibi, o que reduz o fluxo de tráfego direto. Além disso, a taxa de ocorrências de segurança pública na região está abaixo da média da cidade.
Quais escolas ficam perto da rua Tabapuã, no Itaim Bibi?
A escola Nossa Senhora das Graças está a poucos metros da rua Tabapuã e figura entre as mais bem avaliadas da cidade. A presença desse equipamento de ensino a distância a pé é um dos pontos mais fortes dessa localização.
Mercado deste condomínio
R$ 6.061/m² registrado
26% abaixo da média do Itaim Bibi (R$ 8.178/m²)
- 19 transações registradas (5 anos)
- a 56ª de 58 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 12 | R$ 6061 |
| 2026 | 5 | R$ 5152 |
Total na quadra (5 anos): 19 transações, mediana R$ 6061/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Corrimão
- Playground
- Área verde
Sobre Itaim Bibi
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