Condomínio em Rua Bandeira Paulista, 1144
Rua Bandeira Paulista, 1144 — CEP 04532-004, Vila Olímpia, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Do Consorcio, na Vila Olímpia, o cotidiano caminha a pé: farmácias, padarias, mercado e uma cena gastronômica densa num raio curto.
A rua Do Consorcio, na Vila Olímpia, entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com dimensões que se destacam do pelotão: conveniência, escolas, gastronomia, saúde e segurança estão acima do que se encontra na maioria das quadras da cidade.
O cotidiano aqui se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos acessíveis a pé, e a cena gastronômica é densa: 94 opções de gastronomia num raio de 1 km, mais 4 equipamentos de cultura entre cinema, museu e teatro. Não é pouco para quem valoriza praticidade no dia a dia.
No ensino, o Domus Sapientiae Colégio está a poucos metros da quadra. Ter uma escola bem avaliada tão próxima é um diferencial concreto, especialmente para famílias com crianças em idade escolar.
Em segurança, a região do Itaim Bibi registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que posiciona a rua Do Consorcio favoravelmente nessa dimensão em comparação com outras áreas de São Paulo.
No mercado, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro. A amostra de transações registradas é pequena, o que pede leitura com cautela: nossa confiança aqui é menor justamente pela quantidade limitada de negócios registrados nesta quadra nos últimos anos. O dado disponível aponta preços acima da mediana da Vila Olímpia, mas um volume maior de transações consolidaria essa leitura com mais segurança.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Do Consorcio, na Vila Olímpia?
A rua entrega uma localização mediana para o padrão de São Paulo, com pontos fortes em conveniência, escolas próximas, gastronomia, saúde e segurança. Quem prioriza praticidade no cotidiano e acesso a serviços a pé encontra aqui uma combinação sólida para o bairro.
Quanto custa o m² na rua Do Consorcio, na Vila Olímpia?
As transações registradas nesta quadra apontam mediana de R$ 8.022/m² (dado de 2025, base ITBI). A mediana do bairro fica em R$ 7.661/m², ou seja, a quadra se posiciona acima da média da Vila Olímpia. A amostra é pequena, então vale tomar esse número como referência, não como certeza.
Quanto custa um apartamento na rua Do Consorcio, na Vila Olímpia?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.022; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 802.200. Esse valor é derivado das transações de ITBI disponíveis e deve ser lido como estimativa de mercado.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Do Consorcio (ITBI)?
Nos registros disponíveis dos últimos anos, foram contabilizadas 28 transações na quadra, com volume relevante concentrado em 2025. A amostra ainda é limitada para afirmações definitivas sobre tendência de preço, e nossa confiança na mediana é média por isso.
Como é a segurança na rua Do Consorcio, na Vila Olímpia?
A região do Itaim Bibi, onde a rua Do Consorcio está inserida, apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. Segurança aparece entre as dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 8.022/m² registrado
5% acima da média do Vila Olímpia (R$ 7.661/m²)
- 28 transações registradas (5 anos)
- a 35ª de 79 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2023 | 1 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 24 | R$ 7870 |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 28 transações, mediana R$ 8022/m².
O condomínio
- 1, 4 dormitórios
- Portaria 24h
- Piscina
- Churrasqueira
- Sauna
- Brinquedoteca
- Lavanderia no prédio
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Vila Olímpia
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