Condomínio em Avenida Roque Petroni Júnior, 800
Avenida Roque Petroni Júnior, 800 — CEP 04707-000, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra
Na avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin, o cotidiano flui bem: Morumbi Shopping a metros, trem perto e comércio variado. O ruído da avenida é o trade-off real.
A avenida Roque Petroni Júnior entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com diversas dimensões funcionando bem ao mesmo tempo. O Morumbi Shopping fica a 118 m, o que transforma a calçada numa extensão prática do dia a dia, e a estação de trem Morumbi (CPTM) está a 517 m, integrando a quadra a um polo com outras três estações acessíveis a pé.
A vida de bairro é ativa, com farmácia, padaria, banco e hortifruti disponíveis sem precisar pegar carro. A cena gastronômica soma 29 opções num raio de 1 km, e há ainda três equipamentos culturais próximos, entre cinema, museu e teatro. Para quem valoriza verde, um grande parque está a 571 m.
O ponto de atenção está no próprio endereço: a quadra é colada a uma avenida de grande porte, o que significa tráfego constante e ruído presente. O sossego é a dimensão mais fraca da equação, e quem prioriza silêncio deve considerar isso antes de qualquer decisão.
Em segurança, a região opera abaixo da média de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça um perfil funcional e relativamente tranquilo fora do eixo de barulho da avenida. No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do Brooklin, refletindo o desconto implícito do ruído, e o volume de transações registradas indica um mercado com giro regular.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin?
A quadra oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia, segurança e áreas verdes como pontos fortes. O trade-off principal é o sossego: por ser uma avenida de grande porte, o ruído e o tráfego são constantes.
Quanto custa o m² na avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.165, com base em transações apuradas nos últimos anos, abaixo da mediana do Brooklin, que fica em R$ 7.504/m² (dados agregados em julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.165; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 716.500.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Roque Petroni Júnior (ITBI)?
Foram registradas 35 transações na quadra nos últimos anos, com medianas de R$ 7.343/m² em 2025 e R$ 6.890/m² em 2026 (até julho). O volume indica um mercado com giro regular, e a amostra é suficiente para leituras confiáveis.
Como é a segurança na avenida Roque Petroni Júnior, no Brooklin?
A região Itaim Bibi, onde a quadra está inserida, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que a posiciona favoravelmente nessa dimensão.
Mercado deste condomínio
R$ 7.165/m² registrado
5% abaixo da média do Brooklin (R$ 7.504/m²)
- 35 transações registradas (5 anos)
- a 13ª de 22 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 24 | R$ 7343 |
| 2026 | 11 | R$ 6890 |
Total na quadra (5 anos): 35 transações, mediana R$ 7165/m².
O condomínio
- 1, 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Academia
- Rampas de acesso
- Área verde
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