Condomínio em Avenida Rebouças, 601
Avenida Rebouças, 601 — CEP 05401-050, Jardim Paulistano, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Rebouças, no Jardim Paulistano, metrô a menos de 500 metros e cena gastronômica densa convivem com o barulho constante de uma das avenidas mais movimentadas da cidade.
A avenida Rebouças entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes e um trade-off claro: o tráfego. O metrô Oscar Freire fica a 410 m, e o entorno reúne 4 estações acessíveis a pé, o que coloca o transporte entre as dimensões mais fortes da quadra.
A cena gastronômica é densa: 236 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 19 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para quem valoriza diversidade de oferta perto de casa, esse conjunto pesa.
O cotidiano aqui funciona sem depender do carro. Farmácia, padaria, mercado, banco e um shopping a menos de 1 km cobrem a maioria das demandas do dia a dia, com o Shopping Center 3 a 904 m.
A segurança é outro ponto a favor: a região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
O ponto de atenção real é o sossego, ou a falta dele. A quadra é colada na avenida Rebouças, uma das vias de grande porte da cidade, o que significa ruído e tráfego constantes, uma limitação difícil de contornar.
Nossa confiança aqui é menor porque a amostra ainda é restrita a um único ano de registros, o que limita a leitura de tendência.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Rebouças, no Jardim Paulistano?
A quadra entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, gastronomia, conveniência e segurança entre os pontos fortes. O trade-off é o sossego: a avenida Rebouças é uma via de grande porte, com ruído e tráfego constantes que afetam quem prioriza tranquilidade.
Quanto custa o m² na avenida Rebouças, no Jardim Paulistano?
Os registros de 2025 cobrem 22 transações nesta quadra, mas a mediana de R$/m² não está disponível nesta amostra. Para referência de preço, consulte a mediana do bairro Jardim Paulistano no bloco Mercado registrado.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Rebouças pelo ITBI?
Foram registradas 22 transações em 2025 nesta quadra. A amostra cobre apenas um ano, o que limita a leitura de tendência histórica; os dados de mediana de preço não estão disponíveis para este recorte.
O metrô é perto da avenida Rebouças, no Jardim Paulistano?
Sim. O metrô Oscar Freire fica a 410 m, e o entorno conta com 4 estações acessíveis a pé, tornando o transporte público um dos pontos mais fortes desta localização.
Como é a gastronomia e o comércio perto da avenida Rebouças?
O raio de 1 km reúne 236 opções gastronômicas e 19 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. O dia a dia também é coberto a pé, com farmácia, padaria, mercado, banco e o Shopping Center 3 a 904 m.
Mercado deste condomínio
À venda agora (1)
- R$ 615.000 · 37 m² · 1 dorm. · R$ 16622/m² · ROYAL IMÓVEIS
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 22 | — |
Total na quadra (5 anos): 22 transações.
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Lavanderia no prédio
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Jardim Paulistano
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