Condomínio em Alameda Lorena, 1725
Alameda Lorena, 1725 — CEP 01424-007, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, metrô a menos de 500 m e mais de 200 opções de gastronomia a pé definem o cotidiano.
A rua Haddock Lobo reúne uma combinação rara: infraestrutura de transporte, vida de bairro ativa e sossego no mesmo endereço. A estação Oscar Freire fica a 472 m, integrando um polo com 4 estações acessíveis a pé, o que torna o carro dispensável no dia a dia.
A cena gastronômica é uma das dimensões mais marcantes desta quadra. São 222 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 19 equipamentos culturais entre cinemas, museus e teatros. O Shopping Center 3 está a 994 m, e farmácia, padaria, mercado e banco resolvem o dia a dia sem sair do bairro.
O sossego é um trunfo concreto: a quadra fica afastada dos grandes corredores de tráfego, o que a distingue de boa parte das ruas com perfil urbano semelhante no Jardim Paulista. A taxa de ocorrências na região está abaixo da média da cidade, dado que reforça o caráter tranquilo da localização.
No mercado, a liquidez chama atenção: os anúncios giram rápido, com mediana de cerca de 18 dias no ar. Em termos qualitativos, a rua Haddock Lobo se posiciona entre as localizações mais completas do Jardim Paulista, com quase todas as dimensões avaliadas acima da média.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
A localização está entre as mais fortes da cidade, com transporte, gastronomia, conveniência, segurança e sossego todos bem avaliados. É uma das ruas do Jardim Paulista onde praticamente nenhuma dimensão relevante de localização aparece como ponto fraco.
Quanto custa o m² na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.488, com base nos registros disponíveis. Vale notar que a amostra é pequena (5 transações entre 2025 e 2026), o que pede leitura com cautela.
Quanto custa um apartamento na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.488; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 848.800. A amostra de transações é limitada, então esse valor é uma referência, não uma mediana robusta.
A rua Haddock Lobo tem boa oferta de restaurantes e comércio por perto?
Sim: são 222 opções de gastronomia num raio de 1 km, além de 19 equipamentos culturais. Farmácia, padaria, mercado e banco também estão disponíveis a pé na mesma quadra ou nas imediações.
Como é a segurança na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
A região Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. A quadra ainda fica afastada de grandes corredores de tráfego, o que contribui para o perfil mais tranquilo do endereço.
Mercado deste condomínio
R$ 8.488/m² registrado
8% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 5 transações registradas (5 anos)
- a 39ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 5 transações, mediana R$ 8488/m².
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Academia
- Piscina
- Brinquedoteca
Sobre Jardim Paulista
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