Condomínio em Alameda dos Nhambiquaras, 845

A avenida Jamaris reúne, em Moema, uma combinação rara de mobilidade, serviços e sossego. O metrô Moema fica a 536 m, em um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra bem conectada ao restante da cidade sem abrir mão de uma rua tranquila, afastada dos grandes corredores de tráfego.

A cena gastronômica e de conveniência sustenta o dia a dia com folga: 64 opções de gastronomia num raio de 1 km e os serviços básicos, como farmácia, padaria, mercado e banco, todos alcançáveis sem carro. O Shopping Ibirapuera está a 798 m, reforçando a densidade de comércio e serviços ao redor.

O perfil de ensino é outro ponto sólido desta localização. O Colégio Mor fica a 212 m, e a região de Moema apresenta índices de segurança abaixo da média da cidade em termos de ocorrências por habitante, o que contribui para o caráter residencial e sossegado da quadra.

No mercado registrado, a avenida Jamaris se posiciona abaixo da mediana de Moema, o que a coloca em um patamar mais acessível dentro de um bairro historicamente valorizado. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com liquidez razoável, especialmente em 2025, quando as negociações foram mais intensas. No conjunto das quadras do bairro, esta ocupa uma posição intermediária, sendo uma das localizações mais completas da cidade para quem valoriza equilíbrio entre infraestrutura e custo.