Condomínio em Alameda dos Jurupis, 576
Alameda dos Jurupis, 576 — CEP 04088-001, Moema, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Em Moema, a avenida Divino Salvador combina metrô a menos de 250 metros, sossego de rua lateral e comércio completo no dia a dia.
A avenida Divino Salvador oferece uma combinação rara em Moema: acesso rápido ao metrô e silêncio de rua interna. A estação Moema fica a 201 m, e o polo de transporte reúne 4 estações acessíveis a pé, o que coloca o Centro e a Paulista em poucos minutos de trilho.
A cena gastronômica reforça a conveniência do endereço. Com 73 opções num raio de 1 km, o repertório de bares e restaurantes é extenso e variado, sem depender de deslocamento.
O cotidiano se resolve quase inteiramente a pé. Farmácia, padaria, mercado e banco estão na vizinhança imediata, e o Shopping Ibirapuera fica a 882 m, para compras que exigem mais escolha. A Gis The International School Of Sao Paulo está a 237 m, uma das referências de ensino mais próximas da quadra.
A rua é afastada dos grandes corredores viários, o que reduz ruído e tráfego de passagem. A região de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, dado que reforça o perfil residencial tranquilo do endereço.
No mercado registrado, nossa confiança é menor do que gostaríamos: os registros de ITBI na quadra não trazem medianas de preço suficientemente consistentes para balizamento, o que limita a precisão da análise de valor. O volume de transações existentes sinaliza algum giro, mas os dados de preço por metro quadrado ficam inconclusivos para este recorte específico.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Divino Salvador, em Moema?
A localização se encaixa no patamar mediano para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, sossego, conveniência e gastronomia são dimensões acima da média. O principal ponto de atenção é a limitação nos dados de preço registrado, que dificultam comparações precisas de valor.
Quanto custa o m² na avenida Divino Salvador, em Moema?
Os registros de ITBI disponíveis para esta quadra não produzem uma mediana de preço confiável por metro quadrado até julho de 2026. Para referência de preço, recomendamos consultar a mediana do bairro de Moema como proxy mais robusto.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Divino Salvador nos últimos anos?
Os registros de ITBI apontam 41 transações distribuídas entre 2023 e 2026, com concentração maior em 2025. A amostra existe, mas as medianas de preço associadas não são suficientes para balizamento confiável, por isso sinalizamos cautela na leitura dos dados de valor.
Como é o transporte público na avenida Divino Salvador, em Moema?
A estação Moema do metrô fica a 201 m da quadra, e há 4 estações acessíveis a pé no polo. É um dos pontos mais fortes do endereço para quem depende de trilho no dia a dia.
A avenida Divino Salvador, em Moema, é uma rua barulhenta?
Não. A rua é afastada dos grandes corredores viários, o que a mantém com tráfego de passagem reduzido. A região de Moema também registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.
Mercado deste condomínio
À venda agora (1)
- R$ 1.020.000 · 108 m² · 3 dorm. · R$ 9444/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | — |
| 2024 | 2 | — |
| 2025 | 29 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 41 transações.
O condomínio
- 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Área verde
Sobre Moema
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