Condomínio em Alameda dos Jurupis, 183
Alameda dos Jurupis, 183 — CEP 04088-000, Moema, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Açocê, em Moema, a localização entrega transporte, conveniência e gastronomia num raio curto, com o sossego como contrapartida real.
A avenida Açocê, em Moema, reúne uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes concentrados em mobilidade, conveniência diária e cena gastronômica, compensados por um único ponto de atenção significativo. A estação de metrô mais próxima fica a 522 m, e o entorno integra um polo com 3 estações acessíveis a pé.
A vida de bairro se resolve sem carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão no entorno imediato, e o raio de 1 km contém 51 opções de gastronomia, além de 4 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro. Para famílias com crianças, o Cr P Conv Pedro Siao Pe, a 126 m, é uma referência escolar próxima.
O ponto de atenção real é o ruído: a quadra é colada à avenida Indianópolis, artéria de grande porte com tráfego intenso e fluxo constante. Quem valoriza sossego encontrará aqui a principal limitação da localização. Em compensação, a região em Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que favorece o dia a dia.
Os dados de anúncio, contudo, indicam mercado líquido, com imóveis saindo rápido. Para uma leitura de preço mais robusta, o bairro como um todo oferece base amostral mais representativa.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Açocê, em Moema?
A avenida Açocê entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, conveniência, escolas e gastronomia como pontos fortes consolidados. O principal trade-off é o sossego: a proximidade com a avenida Indianópolis traz ruído e tráfego que afetam quem prioriza tranquilidade.
Quanto custa o m² na avenida Açocê, em Moema?
O histórico de ITBI desta quadra conta com apenas 8 transações registradas e não consolida uma mediana de m² confiável para a rua especificamente. Para referência de preço, a mediana do bairro Moema como um todo oferece base amostral mais sólida.
Como é o transporte público na avenida Açocê, em Moema?
A mobilidade é um dos pontos fortes da localização: a estação de metrô mais próxima fica a 522 m, e o entorno integra um polo com 3 estações acessíveis a pé. Isso coloca a quadra bem servida para quem depende do metrô no dia a dia.
Tem escola perto da avenida Açocê, em Moema?
Sim. O Cr P Conv Pedro Siao Pe está a 126 m da quadra, tornando o acesso ao ensino um dos pontos fortes da localização para famílias com crianças.
Como é a segurança na avenida Açocê, em Moema?
A região em Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que posiciona segurança como uma das dimensões favoráveis desta localização.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | — |
| 2023 | 2 | — |
| 2025 | 3 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 8 transações.
O condomínio
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Corrimão
- Rampas de acesso
- Lavanderia no prédio
Sobre Moema
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