Condomínio em Alameda Campinas, 673
Alameda Campinas, 673 — CEP 01404-001, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Jaú, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, shopping e mais de duzentos restaurantes.
A alameda Jaú reúne, num mesmo quarteirão do Jardim Paulista, uma combinação rara de acessibilidade, conveniência e sossego. O metrô Trianon-Masp fica a 495 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra num polo de transporte relevante para quem depende do sistema público ou prefere deixar o carro em casa.
A cena gastronômica impressiona pela densidade: são 207 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 25 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros. Para o dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco estão no caminho, e o Top Center Shopping fica a 366 m.
O ensino é uma das dimensões mais fortes desta localização. O Objetivo Colégio Integrado, a 390 m, figura entre as instituições mais bem avaliadas da cidade, o que tende a pesar para famílias com crianças em idade escolar.
Apesar de estar a poucos minutos de um dos eixos mais movimentados de São Paulo, a rua mantém caráter de via local, mais tranquila e menos pressionada pelo tráfego dos corredores vizinhos. A taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, reforçando o perfil residencial da área.
No mercado, a alameda Jaú se posiciona ligeiramente abaixo da mediana do bairro, o que a coloca no pelotão intermediário do Jardim Paulista. O volume de transações cresceu de forma expressiva em 2025, indicando um mercado que ganhou liquidez recentemente.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Jaú, no Jardim Paulista?
A alameda Jaú é uma das localizações mais fortes da cidade: transporte, comércio, gastronomia, ensino e segurança estão todos bem avaliados, e a rua ainda mantém um perfil mais tranquilo para os padrões da região central.
Quanto custa o m² na alameda Jaú, no Jardim Paulista?
A mediana registrada nos negócios mais recentes desta quadra gira em torno de R$ 7.472/m² (dado agregado em julho de 2026, com base em 101 transações nos últimos anos). A mediana do Jardim Paulista como um todo é de R$ 7.850/m², o que situa esta rua um pouco abaixo da média do bairro.
Quanto custa um apartamento na alameda Jaú, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.472; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 747.200, segundo os registros de ITBI disponíveis.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Jaú nos últimos anos?
Os registros de ITBI somam 101 transações na quadra, com salto expressivo em 2025 (69 negócios) e 19 já contabilizados em 2026. A série histórica indica mercado que ganhou liquidez recentemente.
A alameda Jaú, no Jardim Paulista, é segura?
A região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, e a alameda Jaú tem perfil de via local, menos exposta ao fluxo dos grandes corredores vizinhos.
Mercado deste condomínio
R$ 7.472/m² registrado
5% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 101 transações registradas (5 anos)
- a 73ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | — |
| 2023 | 4 | — |
| 2024 | 6 | — |
| 2025 | 69 | R$ 7481 |
| 2026 | 19 | R$ 7177 |
Total na quadra (5 anos): 101 transações, mediana R$ 7472/m².
O condomínio
- 1 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
- Gás encanado
- Playground
Sobre Jardim Paulista
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