Condomínio Edição Jardins

Alameda Fernão Cardim, 70 — CEP 01403-020, Jardim Paulista, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

A alameda Jaú, no Jardim Paulista, entrega uma das localizações mais fortes da cidade: metrô a menos de 500 metros e vizinhança completa.

A alameda Jaú concentra, num raio curto, quase tudo que define uma boa localização em São Paulo. O metrô Brigadeiro fica a 447 m, com outra estação acessível a pé, o que garante mobilidade mesmo nos dias sem carro. A rua se beneficia de uma das configurações de transporte mais sólidas do Jardim Paulista.

A cena gastronômica e cultural reforça esse perfil. São 193 opções de alimentação num raio de 1 km e 20 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro nas proximidades, um volume que é raro mesmo entre quadras bem avaliadas da cidade.

As escolas são outro ativo claro. O Objetivo Colégio Integrado, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 441 m, o que coloca famílias com crianças em condição privilegiada sem depender de transporte escolar.

O cotidiano é resolvido a poucos passos. O Top Center Shopping está a apenas 383 m, e o básico do dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, está dentro de caminhada. Saúde e conveniência figuram entre as sub-notas mais fortes da quadra.

Em segurança, o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que contribui para o padrão de qualidade de vida da rua.

No mercado, a alameda Jaú se posiciona um pouco abaixo da mediana do bairro. Os registros de ITBI mostram atividade relevante, especialmente em 2025, quando o volume de transações foi expressivo, o que indica liquidez real neste trecho.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A alameda Jaú figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, escolas, gastronomia e conveniência todos bem pontuados. O metrô Brigadeiro a 447 m e mais de 190 opções de alimentação no entorno são referências concretas desse padrão.

Quanto custa o m² na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A mediana registrada nos negócios desta quadra (ITBI) ficou em torno de R$ 7.235/m² nos dados agregados até 2026. O bairro como um todo tem mediana de R$ 7.850/m², ou seja, esta quadra opera abaixo da média do Jardim Paulista.

Quanto custa um apartamento na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.235; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 723.500. Esse é o referencial baseado nas transações de ITBI da quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Jaú segundo o ITBI?

Os registros de ITBI somam 89 transações na quadra nos anos disponíveis, com concentração expressiva em 2025. Esse volume indica um mercado com liquidez real, o que facilita tanto a compra quanto a eventual revenda.

Como é a segurança na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O Jardim Paulista apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. Segurança é uma das sub-notas mais fortes desta quadra específica.

Mercado deste condomínio

R$ 7.235/m² registrado

8% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (48)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.297 2025 R$ 6.429 2026
Queda de 12% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20214—
20232—
20244—
202565R$ 7297
202614R$ 6429

Total na quadra (5 anos): 89 transações, mediana R$ 7235/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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