Condomínio Duque de Aragão

A rua Barão de Capanema entrega uma das localizações mais completas do Jardim Paulista. O metrô Oscar Freire fica a 1.035 m, num polo com três estações alcançáveis a pé, o que coloca o transporte coletivo bem dentro do raio do cotidiano. A rua em si é afastada dos grandes corredores, o que significa menos ruído e ritmo mais tranquilo para quem mora ali.

A cena gastronômica e cultural é consistente: 218 opções de restaurantes, bares e cafés num raio de 1 km, ao lado de 21 equipamentos entre cinema, museu e teatro. Esse conjunto de conveniência e cultura é um dos pontos mais fortes da quadra, tornando o dia a dia variado sem exigir deslocamentos longos.

No ensino, o Recanto Infantil está a 310 m. Farmácia, padaria, mercado e banco também se resolvem sem sair do bairro. A segurança reforça o conjunto: a região do Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade.

No mercado, os anúncios giram rápido, com mediana em torno de 40 dias no ar, o que indica liquidez real. Não há, porém, transações de ITBI registradas nesta quadra específica nos dados disponíveis, por isso nossa confiança sobre o preço exato praticado aqui é menor: os números de mercado refletem o entorno mais amplo, não esta quadra em particular.