Condomínio Drogasil Pinheiros

Rua Teodoro Sampaio, 2763 — CEP 05405-250, Pinheiros, São Paulo

60/100

Nota da Quadra · confiança baixa

A rua Card Arcoverde, em Pinheiros, entrega metrô e shopping a poucos passos, mas paga o preço da avenida Brigadeiro Faria Lima ao lado.

A rua Card Arcoverde carrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de ativos concretos que pesa positivamente no dia a dia. O metrô Faria Lima fica a 138 m, integrado a um polo com mais 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra em posição privilegiada para quem depende do transporte público.

A infraestrutura de consumo e conveniência é das mais completas de Pinheiros. O Shopping Eldorado está a 391 m, e o entorno cobre farmácia, padaria, mercado e banco no raio caminhável. Para quem gosta de sair, a oferta gastronômica soma 191 opções num quilômetro e 10 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, além do largo da Batata a 167 m.

O ensino também figura entre os pontos fortes: o Colégio 24 De Marco Unidade III fica a 147 m, sinalizando boa cobertura para famílias com crianças em idade escolar.

O ponto de atenção real é o sossego. A quadra é colada na avenida Brigadeiro Faria Lima, com fluxo intenso e ruído constante ao longo do dia. Em segurança, Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo.

No mercado, a quadra viu um crescimento expressivo de registros de transferência nos últimos anos, com o volume de negócios saltando de poucos casos anuais até 2023 para um ritmo bem mais intenso em 2024, 2025 e 2026. Nossa confiança aqui é menor porque, apesar da quantidade crescente de transações, os dados de mediana de preço por m² não estão disponíveis, o que limita a leitura do posicionamento de valor em relação ao restante do bairro.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Card Arcoverde, em Pinheiros?

A rua Card Arcoverde entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, comércio, gastronomia e escolas como pontos fortes. O lado negativo fica por conta do sossego: a proximidade com a avenida Brigadeiro Faria Lima significa ruído e tráfego constantes, o que é um fator relevante para quem prioriza tranquilidade.

Quanto custa o m² na rua Card Arcoverde, em Pinheiros?

Os registros de ITBI disponíveis para esta quadra, agregados até julho de 2026, não apresentam mediana de preço por m² consolidada. Para referência de valor, consulte a mediana do bairro de Pinheiros, que reflete o patamar de mercado da região.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Card Arcoverde nos últimos anos?

Os registros de ITBI apontam 159 transações na quadra ao longo do período apurado, com crescimento acentuado a partir de 2024. O ritmo recente indica um mercado mais ativo, embora os dados de preço por m² não estejam disponíveis para complementar a leitura.

Como é o transporte público perto da rua Card Arcoverde?

O metrô Faria Lima fica a 138 m da quadra, integrado a um polo com 4 estações acessíveis a pé. Transporte é uma das dimensões mais fortes desta localização.

Tem escola perto da rua Card Arcoverde, em Pinheiros?

Sim. O Colégio 24 De Marco Unidade III está a 147 m da quadra, e ensino figura entre as sub-notas mais fortes desta localização. O entorno de Pinheiros costuma concentrar boa oferta de equipamentos educacionais.

Mercado deste condomínio

À venda agora (21)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20221—
20232—
202414—
202540—
2026101—

Total na quadra (5 anos): 159 transações.

O condomínio

Sobre Pinheiros

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