Condomínio Dona Irma

Rua Ministro Godói, 1020 — CEP 05015-001, Perdizes, São Paulo

79/100

Nota da Quadra

Em Perdizes, a rua Bartira combina sossego de rua local com gastronomia, escolas e segurança entre as mais fortes da cidade.

A rua Bartira, em Perdizes, concentra quase tudo o que define uma localização forte em São Paulo. Afastada dos grandes corredores, a rua mantém um ritmo tranquilo no cotidiano, enquanto coloca a menos de um quilômetro uma cena gastronômica com 56 opções e 16 equipamentos culturais como cinemas, museus e teatros.

O dia a dia se organiza sem depender do carro. Farmácia, padaria, mercado e banco estão todos acessíveis a pé, e o Sao Domingos Colégio fica a 218 m, o que coloca o ensino entre as dimensões mais fortes desta localização.

A segurança é uma das características que mais diferenciam Perdizes no mapa da cidade. A região registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Bartira em específico reforça esse perfil por ser afastada dos eixos de tráfego intenso, combinando sossego com segurança.

No mercado, a rua Bartira está entre as localizações mais valorizadas de Perdizes. Os registros de compra e venda mostram preços consistentemente acima da mediana do bairro, com um volume expressivo de transações nos últimos anos, o que sinaliza um mercado ativo e com demanda real.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Bartira, em Perdizes?

A rua Bartira está entre as localizações mais fortes de Perdizes e da cidade. As dimensões de conveniência, escolas, gastronomia, segurança e sossego são todas avaliadas positivamente, com o Sao Domingos Colégio a 218 m e 56 opções gastronômicas num raio de 1 km. O ponto de atenção é o preço, que se posiciona acima da média do bairro.

Quanto custa o m² na rua Bartira, em Perdizes?

Pelos registros de ITBI mais recentes, o m² na rua Bartira gira em torno de R$ 9.146, acima da mediana do bairro de Perdizes, que fica em R$ 5.910/m². Os dados foram agregados em julho de 2026 e refletem transações reais registradas em cartório.

Quanto custa um apartamento na rua Bartira, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.146; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 914.600. Esse valor é calculado com base nos registros de ITBI da quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Bartira nos últimos anos?

Foram registradas 205 transações de ITBI na quadra nos anos recentes, o que indica um mercado ativo e com liquidez consistente. O volume de vendas reforça a demanda real pela localização.

A rua Bartira, em Perdizes, é segura e sossegada?

Sim. A região de Perdizes tem uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Bartira é afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um ambiente mais tranquilo no dia a dia.

Mercado deste condomínio

R$ 9.146/m² registrado

55% acima da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (60)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 9.387 2025 R$ 8.422 2026
Queda de 10% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202495—
202539R$ 9387
202671R$ 8422

Total na quadra (5 anos): 205 transações, mediana R$ 9146/m².

O condomínio

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