Condomínio DNA Faria Lima
Rua Fernão Dias, 322 — CEP 05427-000, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Fernão Dias, em Pinheiros, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e uma cena gastronômica entre as mais densas da cidade.
A rua Fernão Dias reúne, num só endereço, praticamente todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Faria Lima fica a 367 m, num polo com três estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra dentro de uma rede de transporte rara na cidade.
A cena de bairro é intensa e variada. São 229 opções de gastronomia num raio de um quilômetro, mais dez equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, e o Shopping Eldorado a 815 m. O dia a dia, da farmácia à padaria, do mercado ao banco, se resolve sem carro.
O Objetivo Colégio I Unidade Pinheiros fica a apenas 164 m, o que coloca o ensino como um dos pontos mais sólidos da quadra. O largo da Batata, a 197 m, oferece a área verde mais próxima do entorno imediato.
No mercado, a rua Fernão Dias se posiciona bem acima da mediana de Pinheiros, figurando entre as quadras mais valorizadas do bairro. O volume de transações registradas é expressivo e indica um mercado ativo e com boa liquidez.
Em segurança, o bairro opera na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo. Para quem prioriza localização sobre sossego absoluto, o perfil urbano e denso da rua Fernão Dias representa um equilíbrio bem resolvido.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Fernão Dias, em Pinheiros?
A rua Fernão Dias está entre as localizações mais fortes de São Paulo, com transporte, gastronomia, ensino, conveniência e áreas verdes como pontos simultaneamente bem avaliados. O único patamar mediano é o de segurança, que acompanha a média da cidade.
Quanto custa o m² na rua Fernão Dias, em Pinheiros?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.140, acima da mediana de Pinheiros, que está em R$ 7.318/m² (dados agregados até julho de 2026).
Quanto custa um apartamento na rua Fernão Dias, em Pinheiros?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.140; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 914.000.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Fernão Dias segundo o ITBI?
Foram registradas 150 transações na quadra nos últimos anos, com volume especialmente alto em 2025 e 2026, o que indica um mercado bastante ativo e líquido.
Qual a distância da rua Fernão Dias ao metrô?
O metrô Faria Lima fica a 367 m da rua Fernão Dias, em Pinheiros, dentro de um polo com três estações acessíveis a pé.
Mercado deste condomínio
R$ 9.140/m² registrado
25% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)
- 150 transações registradas (5 anos)
- a 18ª de 117 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (1)
- R$ 2.180.000 · 101 m² · 2 dorm. · R$ 21584/m² · JS VL Imoveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 72 | R$ 9246 |
| 2026 | 67 | — |
Total na quadra (5 anos): 150 transações, mediana R$ 9140/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Corrimão
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Salão de jogos
- Rampas de acesso
- Lavanderia no prédio
- Área verde
Sobre Pinheiros
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