Condomínio DNA Faria Lima

Rua Fernão Dias, 322 — CEP 05427-000, Pinheiros, São Paulo

76/100

Nota da Quadra

Na rua Fernão Dias, em Pinheiros, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e uma cena gastronômica entre as mais densas da cidade.

A rua Fernão Dias reúne, num só endereço, praticamente todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Faria Lima fica a 367 m, num polo com três estações acessíveis a pé, o que coloca a quadra dentro de uma rede de transporte rara na cidade.

A cena de bairro é intensa e variada. São 229 opções de gastronomia num raio de um quilômetro, mais dez equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, e o Shopping Eldorado a 815 m. O dia a dia, da farmácia à padaria, do mercado ao banco, se resolve sem carro.

O Objetivo Colégio I Unidade Pinheiros fica a apenas 164 m, o que coloca o ensino como um dos pontos mais sólidos da quadra. O largo da Batata, a 197 m, oferece a área verde mais próxima do entorno imediato.

No mercado, a rua Fernão Dias se posiciona bem acima da mediana de Pinheiros, figurando entre as quadras mais valorizadas do bairro. O volume de transações registradas é expressivo e indica um mercado ativo e com boa liquidez.

Em segurança, o bairro opera na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo. Para quem prioriza localização sobre sossego absoluto, o perfil urbano e denso da rua Fernão Dias representa um equilíbrio bem resolvido.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Fernão Dias, em Pinheiros?

A rua Fernão Dias está entre as localizações mais fortes de São Paulo, com transporte, gastronomia, ensino, conveniência e áreas verdes como pontos simultaneamente bem avaliados. O único patamar mediano é o de segurança, que acompanha a média da cidade.

Quanto custa o m² na rua Fernão Dias, em Pinheiros?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.140, acima da mediana de Pinheiros, que está em R$ 7.318/m² (dados agregados até julho de 2026).

Quanto custa um apartamento na rua Fernão Dias, em Pinheiros?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.140; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 914.000.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Fernão Dias segundo o ITBI?

Foram registradas 150 transações na quadra nos últimos anos, com volume especialmente alto em 2025 e 2026, o que indica um mercado bastante ativo e líquido.

Qual a distância da rua Fernão Dias ao metrô?

O metrô Faria Lima fica a 367 m da rua Fernão Dias, em Pinheiros, dentro de um polo com três estações acessíveis a pé.

Mercado deste condomínio

R$ 9.140/m² registrado

25% acima da média do Pinheiros (R$ 7.318/m²)

À venda agora (1)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202310
20241
202572R$ 9246
202667

Total na quadra (5 anos): 150 transações, mediana R$ 9140/m².

O condomínio

Sobre Pinheiros

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