Condomínio Della Volpe
Rua Oscar Freire, 715 — CEP 01426-003, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, quase tudo está a poucos passos: transporte, escolas, gastronomia e comércio do dia a dia compõem uma das localizações mais fortes da cidade.
A rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista, reúne o conjunto de dimensões que define uma localização sólida em São Paulo. O metrô Oscar Freire fica a 597 m, com outra estação também acessível a pé, o que garante mobilidade sem depender de carro. Transporte e conveniência se somam aqui de forma pouco comum.
A cena gastronômica é uma das mais movimentadas da região: são 193 opções num raio de 1 km, acompanhadas de 19 equipamentos de cultura entre cinema, museu e teatro. O cotidiano também se resolve facilmente, com farmácia, padaria, mercado e banco concentrados a distâncias curtas.
No ensino, a quadra se destaca dentro do próprio bairro. O Recanto Infantil está a 279 m, e a oferta educacional contribui para colocar esta rua entre as mais bem posicionadas do Jardim Paulista nesta dimensão.
Em segurança, a taxa de ocorrências por habitante no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade, o que adiciona outro fator favorável a quem mora ou pretende morar por aqui.
No mercado, a rua Haddock Lobo está entre as mais valorizadas do bairro, posicionando-se bem acima da mediana do Jardim Paulista. O mercado é notavelmente líquido: os anúncios saem rápido, e o volume de transações registradas no ITBI nos últimos anos sustenta essa leitura com consistência.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
A rua Haddock Lobo está entre as localizações mais fortes de São Paulo, com pontuação acima da maioria das quadras da cidade. Transporte, conveniência, escolas, gastronomia, cultura e segurança são todas dimensões fortes aqui.
Quanto custa o m² na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nas transações desta quadra gira em torno de R$ 12.097, valor bem acima da mediana do bairro, que é de R$ 7.850. Os dados são agregados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 12.097; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 1.209.700, com base nas transações de ITBI registradas até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Haddock Lobo nos últimos anos?
Foram registradas 135 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com volume expressivo especialmente em 2024 e 2025. A amostra é robusta e sustenta uma leitura confiável sobre o mercado local.
Como é a segurança na rua Haddock Lobo, no Jardim Paulista?
A região do Jardim Paulista apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. É um dos fatores que contribuem para o posicionamento elevado desta quadra.
Mercado deste condomínio
R$ 12.097/m² registrado
54% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 135 transações registradas (5 anos)
- a 2ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | — |
| 2023 | 19 | — |
| 2024 | 65 | R$ 11415 |
| 2025 | 39 | R$ 11667 |
| 2026 | 11 | R$ 12292 |
Total na quadra (5 anos): 135 transações, mediana R$ 12097/m².
O condomínio
- 2, 1, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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