Condomínio debora crisitna
Rua Calixto da Mota, 20 — CEP 04117-100, Vila Mariana, São Paulo
Nota da Quadra
Na praça Comunitaria da Vila Mariana, mobilidade, comércio e segurança se combinam numa localização mediana pelo padrão paulistano.
A praça Comunitaria da Vila Mariana reúne um conjunto de dimensões sólidas para o dia a dia. O metrô Chácara Klabin fica a 409 m e integra um polo com quatro estações acessíveis a pé, o que torna a mobilidade um dos pontos mais fortes desta quadra.
O cotidiano se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e a cena gastronômica reúne 20 opções num raio de 1 km. Há ainda seis equipamentos culturais por perto, entre cinema, museu e teatro.
O ensino é outro destaque concreto. A Escola Pequeno Aprendiz fica a 264 m, e a oferta educacional da área aparece entre os pontos fortes desta localização.
Na Vila Mariana, a quadra se posiciona na faixa mediana do bairro, nem entre as mais caras nem entre as mais acessíveis. O mercado registrou volume expressivo de negócios em 2025, sinalizando liquidez real para quem compra ou vende neste quarteirão.
A segurança é um diferencial tangível: a Vila Mariana figura entre os bairros com menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reflete na qualidade do entorno da praça.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na praça Comunitaria da Vila Mariana?
A localização é mediana pelo padrão paulistano, mas reúne pontos fortes relevantes: transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança aparecem todos acima da média. É uma quadra equilibrada e bem servida para quem prioriza mobilidade e dia a dia prático.
Quanto custa o m² na praça Comunitaria da Vila Mariana?
A mediana registrada nesta quadra gira em torno de R$ 6.022/m², muito próxima à mediana do bairro, que é de R$ 6.012/m². Dado apurado com base em transações de ITBI, atualizado em julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na praça Comunitaria da Vila Mariana?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.022; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 602.200, considerando as transações mais recentes de ITBI.
Quantos imóveis foram vendidos na praça Comunitaria da Vila Mariana?
Foram registradas 46 transações na quadra nos últimos anos, com concentração expressiva em 2025. A amostra é suficiente para uma leitura de mercado confiável, e o volume recente indica boa liquidez no quarteirão.
O metrô é acessível a pé da praça Comunitaria da Vila Mariana?
Sim. O metrô Chácara Klabin fica a 409 m e integra um polo com quatro estações acessíveis a pé, tornando o transporte público uma das dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
R$ 6.022/m² registrado
na média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)
- 46 transações registradas (5 anos)
- a 86ª de 173 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (2)
- R$ 970.000 · 89 m² · 2 dorm. · R$ 10899/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 970.000 · 89 m² · 2 dorm. · R$ 10899/m² · Casa Onze Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | — |
| 2024 | 3 | — |
| 2025 | 38 | R$ 5621 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 46 transações, mediana R$ 6022/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Lavanderia no prédio
Sobre Vila Mariana
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