Condomínio Cyrel
Alameda Sarutaiá, 160 — CEP 01403-010, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Fernão Cardim, no Jardim Paulista, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, comércio e uma cena gastronômica densa.
A alameda Fernão Cardim concentra, num raio curto, boa parte do que define uma localização forte em São Paulo. O metrô Brigadeiro fica a 539 m, com outra estação acessível a pé, e isso coloca a quadra dentro de um polo de transporte que poucos endereços do Jardim Paulista conseguem igualar.
A cena gastronômica sustenta o dia a dia sem esforço: são 191 opções num raio de 1 km, mais 17 equipamentos de cultura entre cinemas, museus e teatros. Não é só volume, é variedade real ao alcance de uma caminhada.
O ensino é um dos pontos mais consistentes desta quadra. O Santa Catarina De Sena Colégio Eeifm, a 313 m, figura entre as escolas mais bem avaliadas da cidade, o que tende a ser decisivo para famílias com crianças em idade escolar.
A conveniência do cotidiano também está bem resolvida: farmácia, padaria, mercado e banco a pé, mais o Top Center Shopping a 490 m. Em segurança, a taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.
No mercado, a alameda Fernão Cardim se posiciona acima da mediana do bairro, com um histórico de transações que ganhou fôlego expressivo em 2025 e seguiu ativo em 2026. O mercado aqui se mostrou líquido nos registros recentes, sinal de demanda consistente por esta localização.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Fernão Cardim, no Jardim Paulista?
A quadra se enquadra entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, gastronomia, conveniência e segurança todos bem avaliados. Para quem prioriza acessibilidade a pé e infraestrutura de bairro completa, o endereço entrega bem na maioria das dimensões.
Quanto custa o m² na alameda Fernão Cardim, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 8.194, acima da mediana do bairro Jardim Paulista, que fica em torno de R$ 7.850. Os dados são baseados nas transações de ITBI agregadas até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na alameda Fernão Cardim, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.194; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 819.400. Esses valores refletem transações reais de ITBI e podem variar conforme estado de conservação e andar.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Fernão Cardim nos últimos anos?
Foram registradas 53 transações de ITBI na quadra, com concentração expressiva em 2025 (42 negócios) e continuidade em 2026. O volume indica mercado ativo e com liquidez acima da média para o bairro.
Como é a segurança na alameda Fernão Cardim, no Jardim Paulista?
A região Jardim Paulista apresenta taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, o que coloca a quadra em posição favorável nessa dimensão em relação a outros bairros.
Mercado deste condomínio
R$ 8.194/m² registrado
4% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 53 transações registradas (5 anos)
- a 48ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (4)
- R$ 948.100 · 82 m² · 2 dorm. · R$ 11562/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 950.000 · 82 m² · 2 dorm. · R$ 11585/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 950.000 · 82 m² · 2 dorm. · R$ 11585/m² · Hidaka Imóveis
- R$ 950.000 · 82 m² · 2 dorm. · R$ 11585/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 42 | R$ 7757 |
| 2026 | 7 | R$ 8527 |
Total na quadra (5 anos): 53 transações, mediana R$ 8194/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Jardim Paulista
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