Condomínio Costa Azul
Rua Piraçununga, 1058 — CEP 03187-010, Mooca, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Piraçununga, na Mooca, escolas próximas e sossego marcam o dia a dia em uma localização mediana para o padrão paulistano.
A rua Piraçununga entrega o que muitas famílias com filhos colocam no topo da lista: escola a poucos passos e silêncio. O Cr P Conv Marinho De Assis Toledo fica a 163 m, distância percorrida a pé em menos de três minutos. A rua está afastada dos grandes corredores, o que se traduz em menos ruído e tráfego no cotidiano.
Segurança é um ponto consistente aqui. A região da Água Rasa, onde a rua Piraçununga se insere, registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, dado que pesa diretamente na qualidade de vida de quem mora ali.
O ponto de atenção real é o comércio. Não há shopping de porte nas proximidades, e a oferta de conveniência no entorno é limitada. Quem depende de serviços ou compras maiores precisa se deslocar. Essa é a contrapartida pelo sossego da rua.
No mercado registrado, nossa confiança é menor porque há poucos registros. Foram apenas duas transações identificadas na quadra, número insuficiente para traçar uma tendência de preço confiável. Trate qualquer referência de valor aqui como indício, não como conclusão.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Piraçununga, na Mooca?
A rua Piraçununga representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em escolas, segurança e sossego. O comércio próximo é limitado, sem shopping de porte nas redondezas, o que exige deslocamento para compras maiores.
Quanto custa o m² na rua Piraçununga, na Mooca?
Não há dados de preço disponíveis para esta quadra: as transações registradas são insuficientes para calcular uma mediana confiável. Para referência de preço na Mooca, consulte as medianas do bairro como um todo.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Piraçununga (ITBI)?
Foram identificadas apenas 2 transações em 2025 nesta quadra. A amostra é pequena demais para conclusões sobre liquidez ou tendência de preço; trate esses registros como indício.
A região da rua Piraçununga é segura?
Sim, a Água Rasa, região onde a rua Piraçununga se localiza, figura entre as áreas com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade. É um dos pontos mais sólidos desta localização.
Tem escola perto da rua Piraçununga?
Sim. O Cr P Conv Marinho De Assis Toledo fica a 163 m da quadra, acessível a pé em poucos minutos. Ensino é uma das dimensões mais fortes desta localização.
Mercado deste condomínio
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 2 transações.
O condomínio
- 2, 3, 4, 5 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Espaço gourmet na área comum
- Área verde
Sobre Mooca
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