Condomínio Cosmopolitan High Garden
Avenida Santo Amaro, 3177 — CEP 04555-000, Brooklin, São Paulo
Nota da Quadra
Na avenida Santo Amaro, no Brooklin, o dia a dia funciona bem: transporte, comércio e escolas sólidos, com o sossego como contrapartida real.
A avenida Santo Amaro entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com várias dimensões acima da linha: transporte, comércio, conveniência, escolas, gastronomia e segurança compõem um conjunto consistente. O metrô Campo Belo fica a 874 m, num polo de 3 estações acessíveis a pé.
A vida de bairro é ativa. Em 1 km, há 34 opções de gastronomia e o Shopping Ibirapuera a 949 m. O dia a dia, de farmácia a mercado e banco, se resolve a pé sem depender de carro.
No campo do ensino, a proximidade com o Vertice Colégio Unidade II, a 537 m, é um dado de peso: a escola figura entre as mais bem avaliadas da cidade, e isso pesou na composição dessa dimensão.
A região Campo Belo registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que reforça um contexto de segurança favorável. O contraponto fica por conta do sossego: estar colada a uma avenida de grande porte significa conviver com ruído e tráfego constantes, e quem busca silêncio deve considerar isso antes de decidir.
No Brooklin, a quadra se posiciona acima da mediana do bairro em termos de preço registrado. O mercado mostrou liquidez relevante nos últimos anos, com volume de transações que sinaliza demanda consistente no trecho.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
A quadra representa uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros em transporte, comércio, escolas e gastronomia. O principal ponto de atenção é o sossego: por ser uma avenida de grande porte, o ruído de tráfego é constante.
Quanto custa o m² na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.927, acima da mediana do Brooklin, que fica em R$ 7.504. Dado agregado em julho de 2026, com base em 24 transações registradas nos últimos anos.
Quanto custa um apartamento na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.927; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 792.700.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Santo Amaro pelo ITBI?
Foram registradas 24 transações nos últimos anos nesta quadra. O ano de maior volume foi 2025, com 21 negócios e mediana de R$ 7.821/m². Os demais anos têm poucos registros, então nossa confiança nesses períodos específicos é menor.
Como é a segurança na avenida Santo Amaro, no Brooklin?
A região Campo Belo, onde a quadra se insere, registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo. É uma das dimensões favoráveis da localização.
Mercado deste condomínio
R$ 7.927/m² registrado
6% acima da média do Brooklin (R$ 7.504/m²)
- 24 transações registradas (5 anos)
- a 8ª de 22 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 21 | R$ 7821 |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 24 transações, mediana R$ 7927/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Piscina
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