Condomínio Cordeiro freire

Avenida Cotovia, 642 — CEP 04517-001, Moema, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na alameda Jauaperi, em Moema, quase tudo fica a pé: metrô perto, shopping vizinho e uma das localizações mais fortes da cidade.

A alameda Jauaperi reúne uma combinação rara de transporte, conveniência e sossego para uma quadra em Moema. A estação Eucaliptos do metrô está a 275 m, com outra estação acessível a pé na mesma direção, o que transforma o carro em opcional para quem se move pela cidade.

A cena gastronômica é generosa: 71 opções num raio de um quilômetro tornam fácil variar o dia a dia sem sair do bairro. O Shopping Ibirapuera fica a 335 m, e farmácias, padarias, mercados e banco completam um cotidiano que se resolve quase inteiro a pé.

O ensino é outro ponto sólido. O Octagon Colégio está a 214 m da quadra, o que coloca a alameda Jauaperi num raio confortável de uma escola bem posicionada em Moema.

A quadra tem perfil residencial e sossegado: fica afastada dos grandes corredores, o que significa trânsito e ruído em níveis baixos para o padrão de Moema. A taxa de ocorrências por habitante na região está abaixo da média da cidade, reforçando a percepção de tranquilidade.

No mercado, os anúncios saem rapidamente, com mediana de cerca de 27 dias no ar, sinal de demanda ativa. Não há transações de ITBI registradas nesta quadra no período analisado, por isso nossa confiança na leitura de preço é baixa: o comportamento do mercado aqui é inferido pelo entorno imediato, não por negócios confirmados neste quarteirão.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Jauaperi, em Moema?

A alameda Jauaperi figura entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia, ensino e segurança todos em patamar elevado. O diferencial é combinar essa completude com uma rua sossegada, longe dos grandes corredores do bairro.

Quanto custa o m² na alameda Jauaperi, em Moema?

Não há transações de ITBI registradas nesta quadra no período analisado, o que impede uma mediana local confiável. Para referência de preço, o mercado de Moema como um todo pode ser consultado nos dados do bairro, mas qualquer estimativa específica para este quarteirão deve ser tratada com cautela.

A alameda Jauaperi, em Moema, tem acesso fácil ao metrô?

Sim. A estação Eucaliptos fica a 275 m, e há outra estação acessível a pé na mesma direção. Para quem depende de transporte público, o acesso é um dos pontos mais fortes da localização.

Como é a segurança na alameda Jauaperi, em Moema?

A região de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, e a alameda Jauaperi em particular fica afastada dos grandes eixos de tráfego, o que contribui para um perfil tranquilo.

Tem escola perto da alameda Jauaperi, em Moema?

Sim. O Octagon Colégio está a 214 m da quadra, dentro de uma caminhada curta. A proximidade com uma escola relevante é um dos atributos que reforçam o perfil familiar da localização.

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