Condomínio Coral Gables

Rua Capitão Rosendo, 100 — CEP 04120-060, Vila Mariana, São Paulo

81/100

Nota da Quadra · confiança baixa

Na rua Sao Samuel, na Vila Mariana, transporte, sossego e conveniência se somam numa das localizações mais completas da cidade.

A rua Sao Samuel reúne um conjunto de dimensões raramente vistas juntas numa quadra paulistana. O metrô Chácara Klabin fica a 352 m, num polo que conta com 3 estações acessíveis a pé, o que garante mobilidade sem dependência de carro para boa parte das rotinas.

A oferta do dia a dia é completa. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Metrô Santa Cruz fica a 566 m para compras maiores. A cena gastronômica soma 31 opções num raio de 1 km, complementada por 5 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro.

Sossego e segurança compõem um perfil difícil de encontrar em endereços com essa acessibilidade. A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, e a rua Sao Samuel, por ser afastada de vias de grande fluxo, adiciona tranquilidade ao cotidiano.

Os dados são um indício, não uma conclusão, e recomendamos consultar a mediana do bairro como referência enquanto novos registros não ampliam a amostra.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Sao Samuel, na Vila Mariana?

A rua Sao Samuel se posiciona entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, conveniência, ensino, segurança e sossego todos bem avaliados. É um endereço raro na Vila Mariana por combinar acesso fácil ao metrô com rua tranquila e arborizada.

Quanto custa o m² na rua Sao Samuel, na Vila Mariana?

A amostra de transações registradas por ITBI nesta quadra é muito pequena (apenas 2 negócios apurados), o que impede uma mediana confiável. Para referência de preço, a mediana do bairro Vila Mariana é o dado mais sólido disponível no momento.

A rua Sao Samuel tem fácil acesso ao metrô?

Sim. O metrô Chácara Klabin fica a 352 m da quadra, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. A mobilidade por transporte público é uma das dimensões mais fortes deste endereço.

Como é a segurança na rua Sao Samuel, na Vila Mariana?

A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade. A rua Sao Samuel em particular é afastada de grandes corredores de tráfego, o que reforça o perfil tranquilo da localização.

Tem escola perto da rua Sao Samuel?

Sim. A Atelie Carambola Escola De Infancia fica a poucos metros da quadra. Ensino é uma das dimensões bem avaliadas neste endereço.

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Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20251—
20261—

Total na quadra (5 anos): 2 transações.

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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