Condomínio Conjunto Comercial e Residencial do Paraíso

Rua Domingos de Morais, 770 — CEP 04010-100, Vila Mariana, São Paulo

68/100

Nota da Quadra

Na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana, transporte, ensino e vida de bairro se combinam numa localização equilibrada e funcional.

A rua Joaquim Távora entrega o essencial da vida urbana a distâncias curtas. O metrô Ana Rosa fica a 301 m, num polo com 3 estações acessíveis a pé, o que coloca a rua bem conectada ao restante da cidade sem depender de carro.

A cena gastronômica é ativa: 66 opções num raio de 1 km, ao lado de 12 equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro. Farmácia, padaria, mercado e banco completam o quadro do dia a dia, todos caminháveis.

O ensino é um dos pontos mais sólidos da quadra. O Etapa III Colégio, a 542 m, está entre as mais bem avaliadas da cidade, o que torna a rua relevante para famílias com crianças em idade escolar.

Na Vila Mariana, a rua Joaquim Távora se posiciona abaixo da mediana do bairro, ocupando a faixa intermediária entre as quadras avaliadas. Para o padrão paulistano, a localização é mediana: completa em serviços e transporte, sem se destacar de forma isolada em nenhuma dimensão, mas sem lacunas evidentes. A região da Vila Mariana figura entre as mais tranquilas da cidade em termos de ocorrências por habitante, o que reforça o perfil residencial da rua.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

A rua Joaquim Távora oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes consistentes: transporte, escolas, conveniência, gastronomia e segurança estão todos bem cobertos. Não é uma das quadras de maior destaque do bairro, mas entrega funcionalidade ampla sem lacunas relevantes.

Quanto custa o m² na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.556, abaixo da mediana do bairro, que está em R$ 6.012. Os dados foram agregados em julho de 2026 e baseiam-se em 99 transações registradas na quadra.

Quanto custa um apartamento na rua Joaquim Távora, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.556; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 555.600, com base nos registros de ITBI desta quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Joaquim Távora nos últimos anos?

Foram registradas 99 transações de ITBI nesta quadra, com concentração significativa em 2025, quando 82 negócios foram fechados com mediana de R$ 5.479/m². Os anos de 2024 e 2026 têm amostras menores e medianas não apuradas.

A Vila Mariana é um bairro seguro para morar?

Sim, a região da Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que contribui para o perfil residencial tranquilo da rua Joaquim Távora e do entorno.

Mercado deste condomínio

R$ 5.556/m² registrado

8% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (14)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20242—
202582R$ 5479
202615—

Total na quadra (5 anos): 99 transações, mediana R$ 5556/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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