Condomínio Columbia Residence

Rua Ouro Branco, 150 — CEP 01425-080, Jardim Paulista, São Paulo

68/100

Nota da Quadra

Na rua Pamplona, no Jardim Paulista, a vida de bairro pulsa com opções de gastronomia, escolas próximas e conveniência a poucos passos.

A rua Pamplona concentra o que torna a rotina mais simples: farmácia, padaria, mercado e banco ao alcance a pé, além de 116 opções de gastronomia num raio de 1 km. O Colégio Assunção fica a apenas 313 m, e a cena cultural inclui 19 equipamentos entre cinema, museu e teatro na mesma área de influência.

A combinação de conveniência cotidiana, ensino e gastronomia coloca a rua Pamplona acima da média em qualidade de uso do espaço urbano imediato. O transporte é outro ponto favorável: a quadra conta com boa cobertura de ônibus, reduzindo a dependência de deslocamentos longos no dia a dia.

Em segurança, o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que faz diferença na percepção de quem mora ou circula pela região.

No mercado, porém, a rua Pamplona se posiciona entre as quadras de menor preço do bairro, ficando claramente abaixo da mediana do Jardim Paulista. Para quem busca entrar no bairro com um tíquete mais acessível sem abrir mão de infraestrutura, esse patamar representa uma equação favorável. O mercado registrado mostra volume consistente de transações, sinal de liquidez real na quadra.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Pamplona, no Jardim Paulista?

A rua Pamplona oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes relevantes: conveniência cotidiana resolvida a pé, escolas próximas como o Colégio Assunção a 313 m, boa oferta gastronômica e segurança acima da média da cidade. O preço registrado fica abaixo da mediana do bairro, o que pode ser uma vantagem para quem quer o Jardim Paulista sem pagar o topo da tabela.

Quanto custa o m² na rua Pamplona, no Jardim Paulista?

O m² registrado em transações recentes na rua Pamplona gira em torno de R$ 6.579, com base em negócios apurados até 2026. Para referência, a mediana do Jardim Paulista como um todo está em R$ 7.850/m², o que coloca esta quadra abaixo da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Pamplona, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.579; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 657.900, com base nas transações de ITBI mais recentes.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Pamplona nos últimos anos?

Os registros de ITBI apontam 41 transações na quadra, com concentração relevante em 2025 (30 negócios) e continuidade em 2026. O volume indica que o mercado aqui tem liquidez real, não é uma rua parada.

A rua Pamplona tem boas escolas por perto?

Sim: o Colégio Assunção fica a 313 m da quadra, o que torna o deslocamento escolar viável a pé. Esse é um dos pontos fortes da localização no conjunto das dimensões avaliadas.

Mercado deste condomínio

R$ 6.579/m² registrado

16% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (141)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.463 2025 R$ 6.579 2026
Alta de 2% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20232—
202530R$ 6463
20269R$ 6579

Total na quadra (5 anos): 41 transações, mediana R$ 6579/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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