Condomínio Coletânea Vila Mariana

Rua Conde de Irajá, 142 — CEP 04119-010, Vila Mariana, São Paulo

72/100

Nota da Quadra

Na rua Mauricio F. Klabin, o metrô Chácara Klabin fica a menos de três minutos a pé e o dia a dia cabe num raio curto.

A rua Mauricio F. Klabin entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, mas com um conjunto de forças práticas difícil de ignorar. O metrô Chácara Klabin fica a 285 m, num polo de 3 estações a pé, o que coloca a cidade inteira a poucos minutos de qualquer ponto da rua.

A vida de bairro também sustenta o dia a dia sem grandes deslocamentos. Farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Metrô Santa Cruz fica a 723 m para o que o comércio local não resolve. São 28 opções de gastronomia num raio de 1 km e 6 equipamentos de cultura, entre cinema, museu e teatro.

As escolas são outro ponto a favor. O Atelie Carambola Escola De Infancia está a 193 m, e a proximidade com a infraestrutura de ensino da Vila Mariana contribui para o perfil familiar do entorno.

A segurança é uma das dimensões mais sólidas da rua. A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que se reflete na qualidade do cotidiano para quem mora na área.

No mercado, a rua Mauricio F. Klabin se posiciona acima da mediana do bairro. Os registros de ITBI mostram um mercado ativo e com preços consistentemente superiores à média da Vila Mariana, o que sinaliza demanda real por esta faixa da rua.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?

A rua oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com forças claras em transporte, conveniência, segurança e escolas. O metrô Chácara Klabin fica a 285 m, o comércio do dia a dia cabe a pé e a Vila Mariana tem índices de segurança entre os melhores da cidade.

Quanto custa o m² na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 7.061, acima da mediana da Vila Mariana (R$ 6.012/m²), com base em 31 transações registradas em ITBI, dado agregado em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.061; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 706.100.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Mauricio F. Klabin (ITBI)?

Foram registradas 31 transações nesta quadra. Em 2025 foram 18 negócios, com mediana de R$ 7.269/m²; em 2026 (até a data de agregação), 13 transações com mediana de R$ 6.979/m².

Como é a segurança na rua Mauricio F. Klabin, na Vila Mariana?

A Vila Mariana figura entre os bairros com menor taxa de ocorrências por habitante da cidade, o que torna a rua Mauricio F. Klabin uma das opções mais tranquilas do quadrante sul de São Paulo.

Mercado deste condomínio

R$ 7.061/m² registrado

17% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (45)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 7.269 2025 R$ 6.979 2026
Queda de 4% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
202518R$ 7269
202613R$ 6979

Total na quadra (5 anos): 31 transações, mediana R$ 7061/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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