Condomínio Classic Club
Avenida Jurema, 200 — CEP 04079-000, Moema, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na avenida Jandira, em Moema, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola, shopping e comércio do dia a dia num raio curto.
A avenida Jandira reúne algumas das dimensões mais fortes de uma localização paulistana. O metrô Moema fica a 494 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca a quadra num polo de transporte invejável para quem depende do trilho no cotidiano.
A cena gastronômica e o comércio de bairro são pontos especialmente robustos aqui. São 78 opções de gastronomia num raio de 1 km, e as necessidades básicas, farmácia, padaria, mercado e banco, todas se resolvem caminhando. O Shopping Ibirapuera fica a 565 m, o que reforça a conveniência do dia a dia.
O perfil de ensino também pesa a favor: o Internacional Italo Brasileiro Colégio está a poucos metros da quadra, um equipamento de peso para famílias que colocam escola entre os critérios de escolha do imóvel.
A segurança complementa o conjunto: a região de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que tende a influenciar tanto a qualidade de vida quanto o interesse do mercado pela área.
Em Moema, a avenida Jandira se posiciona entre as mais bem localizadas do bairro, com todas as sub-dimensões principais apontando para cima. O mercado registrado aqui é baseado em anúncios ativos, sem transações de ITBI suficientes para uma mediana consolidada, por isso nossa confiança é menor do que gostaríamos: há poucos registros de venda efetiva na quadra até agora.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Jandira, em Moema?
A avenida Jandira figura entre as localizações mais fortes de São Paulo, com transporte, escolas, gastronomia, comércio e segurança todos acima da média. Para quem prioriza acesso a pé a serviços e ao metrô, a quadra entrega um conjunto difícil de encontrar em outros endereços de Moema.
Quanto custa o m² na avenida Jandira, em Moema?
O preço estimado na quadra, apurado a partir de 48 anúncios ativos, gira em torno de R$ 7.065/m² (referência de pedido, atualizada em julho de 2026). Não há transações de ITBI em volume suficiente para consolidar uma mediana de venda efetiva, então esse número deve ser lido como indicativo.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Jandira nos últimos anos?
Os registros de ITBI disponíveis somam 13 transações ao longo dos últimos anos, com concentração em 2025. A amostra é pequena, e nossa confiança na mediana de preço por transação é baixa: os dados de anúncio complementam a leitura, mas não substituem um histórico robusto de vendas.
Como é o acesso ao metrô saindo da avenida Jandira?
A estação Moema fica a 494 m da quadra, percorrível a pé em menos de 10 minutos. Há ainda outra estação acessível a pé na região, o que amplia as opções de linha para quem usa transporte público no dia a dia.
A região da avenida Jandira, em Moema, é segura?
A área de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade de São Paulo, segundo os dados analisados. Esse indicador coloca a quadra em posição favorável dentro do mapa de segurança paulistano.
Mercado deste condomínio
À venda agora (6)
- R$ 2.800.000 · 137 m² · 3 dorm. · R$ 20438/m²
- R$ 2.850.000 · 137 m² · 4 dorm. · R$ 20803/m²
- R$ 2.850.000 · 140 m² · 4 dorm. · R$ 20357/m²
- R$ 3.000.000 · 137 m² · 4 dorm. · R$ 21898/m²
- R$ 3.050.000 · 137 m² · 4 dorm. · R$ 22263/m²
- R$ 3.250.000 · 137 m² · 3 dorm. · R$ 23723/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | — |
| 2025 | 10 | — |
| 2026 | 2 | — |
Total na quadra (5 anos): 13 transações.
O condomínio
- 4, 2, 3 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Playground
- Sauna
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Moema
Veja todas as melhores quadras de Moema.