Condomínio Cinthia
Rua Major Maragliano, 136 — CEP 04017-030, Vila Mariana, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana, quase tudo fica a poucos passos: metrô, escola bem avaliada, comércio e sossego numa só quadra.
A rua Maj Maragliano reúne um conjunto de dimensões que a coloca entre as localizações mais fortes da cidade. O metrô Vila Mariana fica a 510 m, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que transforma o deslocamento diário num exercício simples de caminhada.
O cotidiano resolve muito a pé também no plano prático: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance, e a cena gastronômica reforça o argumento, com 64 opções num raio de 1 km. Cultura também está presente, com 10 equipamentos entre cinema, museu e teatro na mesma área.
O ensino é um dos pontos mais sólidos desta quadra. O Poliedro Colégio, situado a 412 m, figura entre as unidades mais bem avaliadas da cidade, um dado relevante para famílias na hora de comparar endereços.
A segurança é outro diferencial concreto: a Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante de São Paulo. A quadra reforça esse perfil ao estar afastada de grandes corredores viários, o que traduz em menos ruído e tráfego no cotidiano.
No mercado registrado, a rua Maj Maragliano se posiciona bem acima da mediana da Vila Mariana, sinalizando uma das quadras mais valorizadas do bairro entre as 173 mapeadas. O volume de transações registradas aponta um mercado ativo e com liquidez, o que tende a refletir demanda consistente por este trecho.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?
A rua Maj Maragliano está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, ensino, conveniência, gastronomia e segurança acima da média. É uma das quadras mais valorizadas da Vila Mariana, combinando sossego de rua local com infraestrutura urbana completa a pé.
Quanto custa o m² na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 9.226, apurado em 164 transações de ITBI agregadas até julho de 2026. Para referência, a mediana do bairro Vila Mariana como um todo está em R$ 6.012/m², ou seja, esta quadra opera consideravelmente acima da média da vizinhança.
Quanto custa um apartamento na rua Maj Maragliano, na Vila Mariana?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 9.226; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 922.600, com base nas transações de ITBI mais recentes agregadas até julho de 2026.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Maj Maragliano (ITBI)?
Foram registradas 164 transações nesta quadra nos dados consolidados até julho de 2026, com 140 negócios em 2025 e 23 já contabilizados em 2026. O volume indica um mercado ativo, com boa liquidez para o padrão de ruas residenciais na Vila Mariana.
A rua Maj Maragliano, na Vila Mariana, é segura?
Sim, a Vila Mariana é um dos bairros com menor taxa de ocorrências por habitante de São Paulo, e a rua Maj Maragliano, por estar afastada de grandes corredores viários, reforça o perfil de quadra tranquila e com pouco trânsito de passagem.
Mercado deste condomínio
R$ 9.226/m² registrado
53% acima da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)
- 164 transações registradas (5 anos)
- a 7ª de 173 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (11)
- R$ 450.000 · 60 m² · 2 dorm. · R$ 7500/m²
- R$ 679.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 12345/m²
- R$ 679.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 12345/m² · B E G Imoveis
- R$ 680.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 12364/m² · Dom Paiva Imóveis
- R$ 680.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 12364/m²
- R$ 750.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 13636/m²
- R$ 750.000 · 53 m² · 2 dorm. · R$ 14151/m²
- R$ 750.000 · 53 m² · 2 dorm. · R$ 14151/m² · Júlio C. L. Cambraia
- R$ 750.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 13636/m² · Dom Paiva Imóveis
- R$ 750.000 · 55 m² · 2 dorm. · R$ 13636/m² · Talent Imobe
- R$ 750.000 · 53 m² · 2 dorm. · R$ 14151/m² · MMG Imóveis Ltda
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 140 | R$ 9387 |
| 2026 | 23 | R$ 9220 |
Total na quadra (5 anos): 164 transações, mediana R$ 9226/m².
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Salão de festas
Sobre Vila Mariana
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