Condomínio Chicago Tower
Avenida Jurema, 147 — CEP 04079-000, Moema, São Paulo
Nota da Quadra · confiança média
Na avenida Jurema, em Moema, mobilidade, comércio e escolas bem avaliadas convivem com preços abaixo da média do bairro.
A avenida Jurema, em Moema, entrega um cotidiano bem resolvido a poucos passos: o metrô Moema fica a 442 m, com outra estação acessível na mesma caminhada, e essa facilidade de mobilidade pesa bastante na composição da localização.
A vida de bairro é ativa e variada. O Shopping Ibirapuera está a 676 m, e no raio de 1 km somam-se 72 opções de gastronomia. O dia a dia também não exige deslocamentos longos: farmácia, padaria, mercado e banco estão a distância de calçada.
No ensino, o Internacional Italo Brasileiro Colégio fica a apenas 153 m da quadra, o que coloca o acesso a uma escola bem avaliada literalmente na esquina. Esse dado costuma pesar para famílias na hora de definir endereço.
A segurança é outro ponto a favor: a região de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que diferencia a área de grande parte de São Paulo.
No mercado, a avenida Jurema ocupa uma posição entre as mais acessíveis de Moema, com preços registrados consideravelmente abaixo da mediana do bairro. Quem chega a Moema pelo preço encontra aqui um ponto de entrada com infraestrutura já madura.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na avenida Jurema, em Moema?
A avenida Jurema entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com pontos fortes claros: transporte, comércio, conveniência, gastronomia e escolas próximas. O conjunto é sólido para quem busca bairro estruturado com acesso fácil ao metrô.
Quanto custa o m² na avenida Jurema, em Moema?
As transações registradas na quadra apontam mediana de R$ 4.495/m², bem abaixo da mediana do bairro de Moema, que gira em torno de R$ 6.827/m². Vale notar que a amostra é pequena (7 transações), o que pede cautela na interpretação.
Quanto custa um apartamento na avenida Jurema, em Moema?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 4.495; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 449.500. Esses valores são apurados por transações de ITBI e podem variar conforme tipologia e estado do imóvel.
Como é o acesso ao metrô na avenida Jurema, em Moema?
O metrô Moema fica a 442 m da quadra, acessível a pé em poucos minutos, com outra estação também próxima. É um dos pontos mais fortes da localização para quem depende do transporte público.
Quantos imóveis foram vendidos na avenida Jurema (ITBI)?
Nos registros disponíveis, contabilizamos 7 transações na quadra, sendo 3 em 2025 e 4 em 2026. A amostra é pequena, o que limita conclusões sobre tendência de preço: use os valores como referência e não como mediana consolidada.
Mercado deste condomínio
R$ 4.495/m² registrado
34% abaixo da média do Moema (R$ 6.827/m²)
- 7 transações registradas (5 anos)
- a 100ª de 105 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (6)
- R$ 640.000 · 50 m² · 1 dorm. · R$ 12800/m²
- R$ 640.000 · 50 m² · 1 dorm. · R$ 12800/m²
- R$ 645.000 · 44 m² · 1 dorm. · R$ 14659/m²
- R$ 650.000 · 42 m² · 1 dorm. · R$ 15476/m²
- R$ 650.000 · 45 m² · 1 dorm. · R$ 14444/m²
- R$ 680.000 · 45 m² · 1 dorm. · R$ 15111/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | — |
| 2026 | 4 | — |
Total na quadra (5 anos): 7 transações, mediana R$ 4495/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Piscina
- Salão de festas
- Gás encanado
Sobre Moema
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