Condomínio Chanson Klabin

Rua Sousa Ramos, 320 — CEP 04120-080, Vila Mariana, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Na rua Sousa Ramos, na Vila Mariana, metrô a menos de 300 metros e bairro entre os mais tranquilos de São Paulo.

A rua Sousa Ramos reúne quase todos os atributos que definem uma localização forte na cidade. A 211 m do metrô Chácara Klabin, com mais três estações acessíveis a pé, o transporte público está a uma caminhada curta, o que faz a dependência do carro diminuir bastante no cotidiano.

A vida de bairro é ativa sem ser agitada. O Shopping Metrô Santa Cruz fica a 727 m, e o dia a dia, entre farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem sair do entorno imediato. A cena gastronômica conta com 20 opções num raio de 1 km, e há 5 equipamentos culturais por perto, entre cinema, museu e teatro.

A Vila Mariana registra uma das menores taxas de ocorrências por habitante da cidade, o que reforça o perfil residencial tranquilo da quadra.

No ensino, a presença da Atelie Carambola Escola de Infância a 239 m é um dado concreto para famílias com crianças pequenas. No mercado registrado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana da Vila Mariana, dentro de um bairro que historicamente sustenta preços firmes. O mercado aqui tem liquidez razoável, com negócios registrados em ITBI nos últimos anos.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Sousa Ramos, na Vila Mariana?

Sim, a localização está entre as mais completas da cidade: transporte, comércio, gastronomia, escolas, segurança e sossego são todos pontos fortes. A combinação de metrô a curta distância com rua arborizada e afastada de grandes corredores é relativamente rara em São Paulo.

Quanto custa o m² na rua Sousa Ramos, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.574, com base em 11 transações registradas em ITBI (dados agregados até julho de 2026). A mediana do bairro Vila Mariana está em R$ 6.012/m², ou seja, a quadra se posiciona abaixo da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na rua Sousa Ramos, na Vila Mariana?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.574; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 557.400.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Sousa Ramos (ITBI)?

Foram registradas 11 transações na quadra nos registros de ITBI disponíveis, com 10 delas concentradas em 2025, cuja mediana foi de R$ 5.652/m². É uma amostra pequena, mas suficiente para indicar liquidez no segmento residencial.

Como é a segurança na rua Sousa Ramos, na Vila Mariana?

A Vila Mariana figura entre os bairros com menor taxa de ocorrências por habitante de São Paulo. A rua Sousa Ramos, afastada de corredores de tráfego intenso, reforça o perfil residencial e tranquilo da região.

Mercado deste condomínio

R$ 5.574/m² registrado

7% abaixo da média do Vila Mariana (R$ 6.012/m²)

À venda agora (90)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
202510R$ 5652
20261—

Total na quadra (5 anos): 11 transações, mediana R$ 5574/m².

O condomínio

Sobre Vila Mariana

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