Condomínio Chamonix

Rua Ministro Godói, 493 — CEP 05015-000, Perdizes, São Paulo

79/100

Nota da Quadra · confiança média

Na rua Ministro Godói, em Perdizes, quase tudo está a poucos passos: metrô, escola, parque e comércio formam uma combinação rara no bairro.

A rua Ministro Godói reúne, num só quarteirão, um conjunto de dimensões que poucas localizações paulistanas conseguem combinar. O metrô Palmeiras - Barra Funda fica a 860 m, com outra estação acessível a pé, o que coloca quem mora aqui a poucos minutos do centro expandido e das principais linhas da cidade.

A cena de bairro é densa sem ser caótica. Sessenta opções de gastronomia num raio de um quilômetro garantem variedade real, e quinze equipamentos culturais, entre cinema, museu e teatro, ficam na mesma área. O dia a dia, farmácia, padaria, mercado e banco, se resolve sem carro.

O entorno escolar é outro ponto que se destaca: o Batista Brasileiro Colégio fica a 329 m, e o Shopping West Plaza está a 875 m para compras maiores. O Parque da Água Branca, a poucos metros, oferece área verde de referência num bairro que já tem vocação residencial consolidada.

Perdizes figura entre as regiões com menor taxa de ocorrências por habitante na cidade, e a rua Ministro Godói reforça esse padrão: trata-se de uma via afastada dos grandes corredores, o que se traduz em sossego real no cotidiano.

No mercado, a quadra se posiciona ligeiramente abaixo da mediana de Perdizes. Com poucos registros de transações nos anos recentes, nossa confiança na leitura de preço é média, e os números devem ser lidos com essa ressalva: a amostra ainda é pequena para conclusões definitivas sobre tendência.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Ministro Godói, em Perdizes?

A rua Ministro Godói está entre as localizações mais fortes da cidade, com transporte, escolas, comércio, áreas verdes e segurança como pontos fortes simultâneos. Para quem busca vida de bairro sem abrir mão de acesso rápido ao metrô, a combinação é sólida.

Quanto custa o m² na rua Ministro Godói, em Perdizes?

O m² registrado nesta quadra gira em torno de R$ 5.698, com base nas transações apuradas até julho de 2026. A mediana do bairro de Perdizes fica em R$ 5.910/m², o que posiciona esta rua levemente abaixo da média local.

Quanto custa um apartamento na rua Ministro Godói, em Perdizes?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.698; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 569.800. Vale considerar que a amostra de transações é pequena, o que limita a precisão da estimativa.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Ministro Godói nos últimos anos?

Foram registradas 8 transações na quadra nos dados apurados até julho de 2026. É uma amostra pequena, então os números de preço devem ser lidos com cautela: refletem um recorte restrito do mercado local.

O Parque da Água Branca fica perto da rua Ministro Godói?

Sim, o Parque da Água Branca está a poucos metros da rua Ministro Godói, em Perdizes. É um dos parques urbanos de referência da zona oeste e contribui diretamente para o padrão de área verde e sossego da quadra.

Mercado deste condomínio

R$ 5.698/m² registrado

4% abaixo da média do Perdizes (R$ 5.910/m²)

À venda agora (13)

Transações reais na quadra (ITBI)

AnoTransaçõesMediana R$/m²
20257R$ 5698
20261—

Total na quadra (5 anos): 8 transações, mediana R$ 5698/m².

O condomínio

Sobre Perdizes

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