Condomínio Chafil
Rua Peixoto Gomide, 333 — CEP 01409-001, Consolação, São Paulo
Nota da Quadra
Na rua Barata Ribeiro, na Consolação, quase tudo está a poucos passos: escola, shopping, metrô e uma das maiores cenas gastronômicas do centro expandido.
A rua Barata Ribeiro, na Consolação, reúne uma das localizações mais fortes da cidade. O metrô Consolação fica a 753 m, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé, o que garante mobilidade real para quem não quer depender de carro no dia a dia.
A vida de bairro aqui é densa e prática. O Shopping Frei Caneca está a 155 m, farmácias, padarias, mercados e banco resolvem o cotidiano sem sair do quarteirão, e a cena gastronômica soma 264 opções num raio de 1 km, com 38 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, por perto.
O lado do ensino também pesa a favor. A Petit Kids Cultural Center está a apenas 115 m, sinalizando que a quadra atende bem famílias com crianças pequenas.
No quesito segurança, a Consolação se destaca frente a grande parte da cidade: a região da Bela Vista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média paulistana, dado que reforça o perfil residencial da rua.
No mercado, a rua Barata Ribeiro se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a coloca entre as opções de entrada na Consolação em termos de preço registrado. O volume de transações nos últimos anos indica um mercado ativo e com liquidez razoável, sem sinais de paralisia.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Barata Ribeiro, na Consolação?
Sim, a rua Barata Ribeiro está entre as localizações mais completas da cidade, com transporte, comércio, gastronomia, cultura, escolas e segurança todos com desempenho forte. O único ponto de atenção é que o preço registrado fica abaixo da mediana do bairro, o que pode refletir características do entorno imediato.
Quanto custa o m² na rua Barata Ribeiro, na Consolação?
O m² registrado em transações recentes nesta quadra gira em torno de R$ 5.634 (mediana apurada nos últimos registros de ITBI, agregados em julho de 2026). Para referência, a mediana do bairro da Consolação está em R$ 6.018/m².
Quanto custa um apartamento na rua Barata Ribeiro, na Consolação?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 5.634; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 563.400, com base nos registros de ITBI disponíveis.
Como é o transporte público na rua Barata Ribeiro, na Consolação?
O metrô Consolação fica a 753 m da quadra, dentro de um polo com 3 estações acessíveis a pé. É um dos pontos mais fortes da localização para quem usa transporte coletivo.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Barata Ribeiro (ITBI)?
Nos registros disponíveis, foram contabilizadas 151 transações na quadra ao longo dos últimos anos, com 47 negócios em 2025 e 100 em 2026 (parcial, agregado em julho de 2026), indicando mercado ativo e com boa liquidez.
Mercado deste condomínio
R$ 5.634/m² registrado
6% abaixo da média do Consolação (R$ 6.018/m²)
- 151 transações registradas (5 anos)
- a 7ª de 9 quadras do bairro por preço/m²
À venda agora (9)
- R$ 500.000 · 62 m² · 1 dorm. · R$ 8065/m²
- R$ 549.000 · 38 m² · 1 dorm. · R$ 14447/m² · B E G Imoveis
- R$ 559.900 · 62 m² · 1 dorm. · R$ 9031/m²
- R$ 560.000 · 61 m² · 1 dorm. · R$ 9180/m² · Marcos Pimenta Imoveis
- R$ 560.000 · 62 m² · 1 dorm. · R$ 9032/m² · Ana Paula Scaff Vallada
- R$ 580.000 · 69 m² · 1 dorm. · R$ 8406/m² · Luiz Nascimento Flats
- R$ 593.000 · 62 m² · 1 dorm. · R$ 9565/m²
- R$ 593.000 · 62 m² · 1 dorm. · R$ 9565/m²
- R$ 850.000 · 79 m² · 2 dorm. · R$ 10759/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | — |
| 2025 | 47 | R$ 5634 |
| 2026 | 100 | R$ 5423 |
Total na quadra (5 anos): 151 transações, mediana R$ 5634/m².
O condomínio
- 1, 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
Sobre Consolação
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