Condomínio Célia
Rua Ferreira de Araújo, 936 — CEP 05428-002, Pinheiros, São Paulo
Nota da Quadra · confiança baixa
Na rua Sumidouro, em Pinheiros, transporte, escolas, comércio e gastronomia se combinam numa das localizações mais fortes da cidade.
A rua Sumidouro reúne, num único quarteirão, quase todas as dimensões que definem uma localização forte em São Paulo. O metrô Pinheiros fica a 370 m, integrando um polo com 4 estações acessíveis a pé, o que coloca boa parte da cidade ao alcance sem carro.
A cena gastronômica e cultural do entorno é expressiva: são 142 opções de gastronomia num raio de 1 km e 11 equipamentos entre cinema, museu e teatro por perto. O Shopping Eldorado, a 709 m, complementa o repertório de lazer e conveniência.
O dia a dia na rua Sumidouro é resolvido sem esforço: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e a proximidade do Objetivo Colégio I, Unidade Pinheiros, a apenas 153 m, é um dado relevante para famílias com crianças.
Em segurança, Pinheiros registra taxa de ocorrências por habitante na média da cidade, sem destaque positivo nem negativo nesse critério.
Os anúncios desta quadra giram rápido, sinal de demanda consistente, o que posiciona a rua Sumidouro entre as mais disputadas de Pinheiros.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na rua Sumidouro, em Pinheiros?
Sim, a rua Sumidouro figura entre as localizações mais fortes da cidade. Transporte, escolas, gastronomia e conveniência são todos pontos altos, com o metrô Pinheiros a 370 m e um polo de 4 estações acessíveis a pé. A segurança está na média da cidade, sem distorção relevante para cima ou para baixo.
Quanto custa o m² na rua Sumidouro, em Pinheiros?
Os registros de ITBI na quadra são escassos (apenas 3 transações no período analisado), o que impede uma mediana confiável. Para referência mais robusta, a mediana do bairro de Pinheiros é o dado mais representativo disponível no momento.
Quantos imóveis foram vendidos na rua Sumidouro nos últimos anos?
Os registros de ITBI apontam 2 transações em 2025 e 1 em 2026, totalizando 3 negócios no período. A amostra é pequena demais para conclusões firmes sobre preço ou velocidade de giro nesta quadra específica.
Como é o acesso ao metrô pela rua Sumidouro, em Pinheiros?
O metrô Pinheiros fica a 370 m da rua Sumidouro, e o polo conta com 4 estações acessíveis a pé. É um dos pontos mais fortes da localização para quem depende de transporte público.
Há escolas perto da rua Sumidouro, em Pinheiros?
Sim. O Objetivo Colégio I, Unidade Pinheiros, está a apenas 153 m da rua Sumidouro, tornando a quadra especialmente conveniente para famílias com crianças em idade escolar.
Mercado deste condomínio
À venda agora (3)
- R$ 898.200 · 81 m² · 2 dorm. · R$ 11089/m² · KIN IMÓVEIS
- R$ 900.000 · 81 m² · 2 dorm. · R$ 11111/m² · Casa Onze Imóveis
- R$ 900.000 · 81 m² · 2 dorm. · R$ 11111/m² · Lastro Imóveis
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | — |
| 2026 | 1 | — |
Total na quadra (5 anos): 3 transações.
O condomínio
- 2 dormitórios
- Perto de metrô ou trem
- Portaria 24h
- Elevador
- Gás encanado
- Vaga de garagem acessível
- Espaço gourmet na área comum
Sobre Pinheiros
Veja todas as melhores quadras de Pinheiros.