Condomínio Casa Branca

Alameda Casa Branca, 1030 — CEP 01408-000, Jardim Paulista, São Paulo

77/100

Nota da Quadra

Na rua Oscar Freire, no Jardim Paulista, quase tudo o que o dia a dia exige está a poucos passos, e a segurança reforça a escolha.

A rua Oscar Freire concentra, num só endereço no Jardim Paulista, praticamente todas as dimensões que fazem uma localização funcionar bem. Transporte, conveniência, ensino, gastronomia, cultura e sossego aparecem como pontos fortes, e a segurança da região acompanha: a taxa de ocorrências no Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade.

No transporte, o metrô Trianon-Masp está a cerca de 1,1 km, e há outra estação acessível na mesma direção. Para quem prioriza caminhar, a quadra entrega: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao redor, e a cena gastronômica reúne 193 opções num raio de 1 km, com 21 equipamentos culturais, entre cinemas, museus e teatros, nas proximidades.

O dia a dia escolar também tem cobertura próxima: o Colégio Assunção fica a 385 m, referência de peso numa quadra que não precisa recorrer a longas deslocamentos para resolver educação.

A rua mantém um perfil mais tranquilo do que o entorno imediato da avenida Paulista sugere, por estar afastada dos grandes corredores de tráfego. Isso é um diferencial real para quem busca sossego sem abrir mão da oferta urbana densa.

No mercado registrado, a Oscar Freire se posiciona acima da mediana do Jardim Paulista, figurando entre as quadras mais valorizadas do bairro. O volume de transações cresceu de forma expressiva em 2025, indicando um mercado que ganhou liquidez nos últimos anos.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na rua Oscar Freire, no Jardim Paulista?

A rua Oscar Freire figura entre as localizações mais fortes do Jardim Paulista e da cidade, com transporte, conveniência, gastronomia, cultura, escolas, sossego e segurança todos avaliados como pontos fortes. Quem vive ali resolve praticamente tudo em distâncias curtas, sem abrir mão de um perfil de rua mais tranquilo.

Quanto custa o m² na rua Oscar Freire, no Jardim Paulista?

A mediana registrada em transações recentes na quadra gira em torno de R$ 8.927/m², acima da mediana do Jardim Paulista, que fica em torno de R$ 7.850/m². Os dados foram agregados em julho de 2026.

Quanto custa um apartamento na rua Oscar Freire, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 8.927; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 892.700. O valor é referência com base nas transações de ITBI apuradas na quadra.

Quantos imóveis foram vendidos na rua Oscar Freire pelo ITBI?

Foram registradas 35 transações na quadra nos últimos anos, com volume mais expressivo em 2025, quando ocorreram 20 negócios com mediana de R$ 8.362/m². Nos anos anteriores, o número de transações era baixo e sem mediana confiável, o que limita comparações históricas.

A rua Oscar Freire, no Jardim Paulista, é segura?

A taxa de ocorrências do Jardim Paulista fica abaixo da média da cidade de São Paulo, e a rua Oscar Freire em específico está afastada dos grandes corredores de tráfego, o que contribui para um perfil mais tranquilo no cotidiano.

Mercado deste condomínio

R$ 8.927/m² registrado

14% acima da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (15)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 8.362 2025 R$ 7.511 2026
Queda de 10% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20211—
20233—
20243—
202520R$ 8362
20268R$ 7511

Total na quadra (5 anos): 35 transações, mediana R$ 8927/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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