Condomínio Casa Blanca
Alameda Casa Branca, 923 — CEP 01408-001, Jardim Paulista, São Paulo
Nota da Quadra
Na alameda Lorena, no Jardim Paulista, o cotidiano caminha bem: farmácias, escolas, gastronomia e metrô a distâncias curtas.
A alameda Lorena entrega uma localização mediana para o padrão paulistano, com praticamente todas as dimensões do dia a dia cobertas a pé. O metrô Trianon-Masp fica a 936 m, com outra estação acessível na mesma direção, o que torna o deslocamento sem carro bastante viável.
A cena de gastronomia e cultura é um dos pontos mais fortes da rua. Num raio de 1 km, há 214 opções de alimentação e 18 equipamentos culturais entre cinema, museu e teatro, uma densidade que poucas ruas de São Paulo conseguem oferecer.
O Colégio Assuncao está a 171 m, e o entorno concentra outras boas opções de ensino, o que coloca a quadra em posição confortável para famílias com filhos. Conveniência do dia a dia, com farmácia, padaria, mercado e banco por perto, completa o quadro.
Há um ponto de atenção real: a quadra é colada à avenida Nove de Julho, uma via de grande porte, o que significa ruído e tráfego constantes, e explica por que o sossego é a única dimensão fraca da análise. Quem prioriza silêncio deve considerar esse dado.
Em segurança, o Jardim Paulista registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, um diferencial relevante para quem avalia onde morar.
No mercado, a alameda Lorena se posiciona na metade do pelotão do bairro, próxima à mediana do Jardim Paulista. O volume de transações registradas em 2025 indica um mercado ativo e com liquidez razoável para o padrão da região.
Perguntas frequentes
Vale a pena morar na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
A alameda Lorena oferece uma localização mediana para o padrão paulistano, com transporte, conveniência, gastronomia, cultura, escolas e segurança como pontos fortes. O único compromisso real é a proximidade com a avenida Nove de Julho, que traz ruído e tráfego ao cotidiano.
Quanto custa o m² na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
A mediana registrada na quadra é de R$ 7.856/m², apurada em transações de ITBI, e está praticamente alinhada à mediana do Jardim Paulista, que gira em torno de R$ 7.850/m². Dados agregados até julho de 2026.
Quanto custa um apartamento na alameda Lorena, no Jardim Paulista?
O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 7.856; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 785.600. O valor é uma referência baseada em transações de ITBI e pode variar conforme o imóvel.
Quantos imóveis foram vendidos na alameda Lorena nos últimos anos?
Foram registradas 30 transações de ITBI na quadra nos últimos anos, com concentração em 2025. A amostra é suficiente para uma leitura confiável do mercado local.
A alameda Lorena, no Jardim Paulista, é barulhenta?
Sim, a quadra é contígua à avenida Nove de Julho, uma das principais avenidas da cidade, o que gera ruído e tráfego constantes. O sossego é a dimensão mais fraca da análise para esta rua.
Mercado deste condomínio
R$ 7.856/m² registrado
na média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)
- 30 transações registradas (5 anos)
- a 59ª de 118 quadras do bairro por preço/m²
Transações reais na quadra (ITBI)
| Ano | Transações | Mediana R$/m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | — |
| 2024 | 1 | — |
| 2025 | 23 | R$ 7389 |
| 2026 | 3 | — |
Total na quadra (5 anos): 30 transações, mediana R$ 7856/m².
O condomínio
- 2, 3 dormitórios
- Portaria 24h
- Elevador
Sobre Jardim Paulista
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