Condomínio Casa 4

A avenida Iraí reúne, num único quarteirão de Moema, uma combinação rara de acessibilidade e conveniência. O metrô Eucaliptos fica a 573 m, e o dia a dia se resolve sem carro: farmácia, padaria, mercado e banco estão ao alcance a pé, e o Shopping Ibirapuera fica a apenas 263 m.

A cena gastronômica reforça esse perfil urbano completo. Com 82 opções de gastronomia num raio de 1 km, a avenida Iraí oferece variedade suficiente para qualquer rotina, do almoço de semana ao jantar de fim de semana.

O ensino é um dos pontos mais sólidos desta quadra. A Brazilian International School está a 151 m, o que coloca a rua numa posição destacada para quem considera esse critério na escolha do endereço.

A segurança pesa a favor: a região de Moema registra taxa de ocorrências por habitante abaixo da média da cidade, o que, combinado com a conveniência da infraestrutura local, contribui para o perfil residencial da quadra. O único ponto de atenção é a escassez de áreas verdes nas proximidades imediatas.

No mercado, os registros formais de transação são escassos nesta quadra, e nossa confiança aqui é menor porque há poucos registros de venda concluída: o preço estimado apoia-se em anúncios, não em negócios fechados. Ainda assim, o posicionamento em Moema e a força das dimensões de localização colocam esta quadra entre as mais completas da cidade.