Condomínio Carlos Gomes

Alameda Campinas, 541 — CEP 01404-100, Jardim Paulista, São Paulo

81/100

Nota da Quadra

Na alameda Jaú, no Jardim Paulista, quase tudo fica a minutos a pé: metrô, shopping, escola bem avaliada e mais de 200 opções de gastronomia.

A alameda Jaú reúne uma das combinações mais completas de localização no Jardim Paulista. O metrô Trianon-Masp fica a 420 m, com outra estação acessível a pé no entorno, o que coloca quem mora aqui dentro de um polo de transporte público sólido sem precisar depender de carro para o deslocamento diário.

A cena gastronômica é densa: 209 estabelecimentos num raio de 1 km, mais 24 opções de cultura entre cinema, museu e teatro. É o tipo de entorno que supre tanto o almoço rápido quanto o programa de fim de semana sem sair do bairro.

O ensino é um ponto de força real. O Objetivo Colégio Integrado, entre as mais bem avaliadas da cidade, fica a 264 m. Para o cotidiano, o Top Center Shopping está a 244 m, e farmácia, padaria, mercado e banco completam o raio próximo, sem deslocamento.

A quadra tem um perfil incomum para uma localização tão central: rua afastada dos grandes corredores, com sossego acima do esperado. A segurança reforça esse quadro, com taxa de ocorrências no Jardim Paulista abaixo da média da cidade.

No mercado, a alameda Jaú se posiciona abaixo da mediana do bairro, o que a coloca entre as opções mais acessíveis dentro do Jardim Paulista. O volume de transações registradas nos últimos anos indica um mercado com giro real, especialmente a partir de 2025, quando o número de negócios cresceu de forma expressiva.

Perguntas frequentes

Vale a pena morar na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A alameda Jaú é uma das localizações mais fortes do Jardim Paulista: transporte, ensino, gastronomia, comércio, sossego e segurança figuram entre os pontos altos da quadra. Para quem busca um endereço central com rua tranquila, a combinação é difícil de encontrar na mesma quadra.

Quanto custa o m² na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

A mediana registrada nos negócios mais recentes nesta quadra gira em torno de R$ 6.818/m² (dados agregados até julho de 2026). Para referência, a mediana do Jardim Paulista como um todo fica em R$ 7.850/m², ou seja, a alameda Jaú está abaixo da média do bairro.

Quanto custa um apartamento na alameda Jaú, no Jardim Paulista?

O m² registrado nesta região gira em torno de R$ 6.818; um apartamento de 100 m², portanto, sai em média por R$ 681.800, com base nos dados de ITBI agregados até julho de 2026.

Quantos imóveis foram vendidos na alameda Jaú (ITBI)?

Foram registradas 262 transações na quadra no período analisado, com concentração expressiva em 2025. A amostra é robusta o suficiente para indicar um mercado ativo e com liquidez real.

A alameda Jaú, no Jardim Paulista, é segura e silenciosa?

Sim: a taxa de ocorrências no Jardim Paulista está abaixo da média da cidade, e a alameda Jaú é classificada como afastada dos grandes corredores de tráfego, o que resulta em sossego acima do esperado para uma localização tão central.

Mercado deste condomínio

R$ 6.818/m² registrado

13% abaixo da média do Jardim Paulista (R$ 7.850/m²)

À venda agora (28)

Transações reais na quadra (ITBI)

R$ 6.809 2025 R$ 6.445 2026
Queda de 5% na mediana de R$/m² em 1 ano.
AnoTransaçõesMediana R$/m²
20215—
20238—
202410—
2025198R$ 6809
202641R$ 6445

Total na quadra (5 anos): 262 transações, mediana R$ 6818/m².

O condomínio

Sobre Jardim Paulista

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